Независимая строительная экспертиза

(499) 261-7018
(499) 265-7575
(499) 267-5924
(499) 763-3292
info@expst.ru



 


НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Различные дефекты в строительстве:

Фундаменты

В подвальной части здания присутствует устойчивый уровень грунтовой воды. (Критический дефект)

 
Отсутствие непучинистого грунта под ростверком  
Гидроизоляция наружных стен подвального помещения  
Отсутствует заделка раствором мест примыкания кирпичной кладки  
Слой рулонной гидроизоляции неплотно склеен с основанием стены  
Засыпка пазух котлована...  
Железобетонные конструкции фундамента...  
Обнаружено смещение фундаментных блоков ФБС...  
При проверке поверхности ростверка фундамента обнаружены трещины шириной раскрытия до 4 мм  

Несущие конструкции ( перекрытия, лестницы, стены, балконы, крыша и т.д.)

В наружных стенах между газобетонными блоками  выявлены сквозные щели. (Значительный дефект)

Балконная плита точечно по четырем углам, 2 точки опоры на железобетонные колонны и 2 точки опоры на наружные стены. (Критический дефект)

Балконная плита  является пустотной. (Критический дефект)

 

Выявлено наличие грибковой окраски на деревянных стропилах, также видны поражения грибком деревянных конструкций перекрытия второго этажа. (Критический дефект)

 

Перемычки над проемами, выполненные из металлического уголка, не огрунтованы, видны следы коррозии. (Значительный дефект)

 

Толщина швов кирпичной кладки достигает 40 мм. (Малозначительный дефект)

 

На облицовочном кирпиче видны отслоения лицевой части кирпича. (Критический дефект)

 

В цементно-песчаной стяжке пола обнаружены трещины, выбоины. (Критический дефект)

 

При ремонте фасада здания школы местами выполнялись «заплаты» набрызгом штукатурного состава. Фактура поверхности декоративной штукатурки, которой выполнялся ремонт фасада («заплаты»), отличается от фактуры эталонной декоративной штукатурки. (Значительный дефект)

 

При визуальном осмотре  оштукатуренного фасада здания обнаружены трещины на фасаде. (Значительный дефект)

 

На железобетонной плите перекрытия проступают направленные следы ржавчины от арматуры. (Значительный дефект)

 

В гараже выявлена осадка плиты пола, как результат того, что грунтовое основание под полы не обеспечивает восприятие распределенной нагрузки, передающейся через подстилающий слой. (Критический дефект)

 

По кирпичной кладке выявлены трещины  шириной раскрытия до 30 мм. (Критический дефект)

 

Балки террасы опираются на фундаменты через швеллер, в большинстве  узлов балка опирается на деревянные брусочки, а затем на швеллер, в некоторых висит и не опирается на швеллер, что не обеспечивает устойчивости контструкции террасы. (Критический дефект)

 

Нарушен бетонный защитный слой в несущей монолитной стене ...

 

Недостаточное заполнение раствором швов кирпичной кладки стен.

 

Нижний ряд кирпичной кладки несущих внутренних стен опирается на ложок кирпича.

 

Не обнаружена горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и стенами, что не обеспечивает защиту кирпичных стен от намокания.

 

Перегородки цокольного этажа выполнены из силикатного кирпича.

 

Сверхнормативная толщина кладочных швов  при устройстве кирпичных стен дома, что ослабляет несущую способность стен.

 

В верхних и нижних рядах кладки стен отсутствуют тычковые ряды.

 

Отсутствует перевязка швов кирпичной кладки стен, что ослабляет несущую способность.

 

Плиты перекрытия не стянуты между собой, отсутствует их крепление к стенам, не обеспечена пространственная жесткость здания.

 

Перемычки над окнами, выполненные из облицовочного кирпича, провисают. При легком продавливании рукой перемычка прогибается. В кладке имеются кирпичи, не     связанные раствором.

 

Кровля

Отсутствует вентиляционный зазор на карнизном свесе кровли.  Вентиляционный зазор на коньке кровли недостаточный для проветривания кровли. (Критический дефект)  

Вертикальные водосточные трубы закреплены к стене с шагом более 1, 2 м. (Значительный дефект)

 

Пароизоляционный материал местами разорван, в местах примыкания  теплоизоляционного слоя к стенам пароизоляция не поднята на высоту равную толщине теплоизоляционного слоя.
(Критический дефект
)

 

Мягкая черепица не приклеена к основанию на коньке и свесах. (Критический дефект)

 
На поверхности металлочерепицы обнаружены места вмятин.  
На поверхности металлочерепицы обнаружены сквозные отверстия  в месте  установленного ранее снегозадержателя (в настоящее время снегозадержатель отсутствует)  и в торце кровли со стороны фронтона  
Недостаточное крепление металлочерепицы в местах стыковки листов по вертикали  
Деревянные элементы стропильной системы выполнены из необрезных досок с обзолом
При натурном обследовании кровли обнаружены  стропильные ноги и  подкосы с суммарной длиной трещин более 1/3 длины элемента (Значительный дефект).
Полотна ветрозащитной пленки перекрытия уложены без нахлеста и не скреплены соединительной лентой, нет плотного примыкания к строительным конструкциям, видны участки оголения утеплителя, вследствие чего гидро-ветрозащитная пленка не осуществляет своих функций защиты (Значительный дефект).
В карнизной зоне не выполнен продух, предназначенный для вентиляции подкровельного пространства (Значительный дефект)
В местах примыкания к дымовым трубам выявлены сквозные отверстия в нижнем металлическом фартуке (Значительный дефект)
На кровле теплоизоляционный слой выполнен из кусочков утеплителя типа «Изовер», между стропильными конструкциями имеются зазоры (Значительный дефект).
На поверхности кровли наблюдаются воздушные мешки, вздутия  водоизоляционного ковра
Отслоение кровельного ковра от вертикальных поверхностей стен технических помещений машинных отделений лифтов (Значительный дефект)
На парапетах кровли в местах установки ограждения, повсеместно выявлены не загерметизированные разрезы водоизоляционного ковра (Значительный дефект).
Повсеместно на парапетах  отсутствуют оцинкованные отливы (Значительный дефект)
Неплотное сопряжение пароизоляционной пленки с несущими конструкциями и наружными стенами  

Инженерия (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение.........и т.д.)

При обследовании системы вентиляции выявлено, что изгибы воздуховодов на прямых участках превышают 15º и отсутствуют крепления гибких труб.
При проходе воздуховодов через ограждающие конструкции отсутствуют металлические вставки.  
Подвес воздуховода не закреплен, следующий подвес выполнен в середине пролета веревкой и крепится к пожарному трубопроводу
Огнезадерживающие клапана в венткамерах удалены от ограждающей конструкции
Отсутствуют фундаменты под установленными вентиляционными машинами
Опорой для приточных установок и вытяжных систем служат кирпичи
Отсутствует теплоизоляция заборного воздуховода на приточной установке П5
Отсутствует теплоизоляция на узлах теплоснабжения приточных систем П6, П3
Местами наблюдается разрыв изоляции и открытые участки изолируемых трубопроводов приточной системы , а также неплотное прилегание изоляции.

Отсутствуют гильзы в местах прохода труб через перекрытие.

Вентиляционные шахты выполнены из пустотелого керамического кирпича. (Критический дефект)

 

Линии электроснабжения....

 

Прокладка цепей электропроводки.....

 

Электропроводка в запотолочном пространстве...

 

Электропроводка в проходах через строительные конструкции проложена без гильз...

 

Электропроводка в проходах через строительные конструкции...

 


В запотолочном пространстве обнаружены  места соединения жил проводов  без изоляции....

 

На соединительных (распаечных) коробках отсутствуют крышки....

 

 

Отсутствуют защитные крышки на трансформаторах и клеммных соединителях светильников...

 

Автомобильные дороги

 

Судебная и арбитражная практика...

imageСудебная строи-тельно-техническая экспертиза как вид судебных инженерно-технических экспертиз играет важную роль в расследовании и судебном разбирательстве в арбитражных, гражданских и уголовных процессах... Вот небольшой перечень дел, в которых принимали участие наши эксперты...

Георадарные и электроразведочные работы

image ...Обследование земельных участков для обнаружения подземных сооружений, кладов, техники (ее фрагментов) времен Великой Отечественной Войны, утраченной в ходе боевых действий 1941-1945 годов...
Смотрите наши работы на сайте www.geo-poisk.ru