Экспертиза качества строительства

Очень часто, во время выполнения строительных (ремонтных) работ или  по завершению строительства возникают спорные ситуации между Заказчиком (Инвестором) и Подрядчиком. Исходя из опыта  нашей компании, все эти споры связаны с разногласиями сторон в следующих вопросах:

• низкое, неудовлетворительное качество  выполненных строительных или ремонтных работ;
• использованные при строительстве (ремонте) материалы и изделия низкого качества или имеют  признаки брака;
• строительные работы выполнены не в полном объеме, имеются значительные недоделки;
• по завершению строительных (ремонтных) работ в процессе эксплуатации  объекта выявляются скрытые дефекты и нарушения технологии и качества;
• предъявленные Заказчику к оплате объемы использованных строительных материалов не подтверждаются фактически выполненными работами;
• предъявленная Заказчику к оплате стоимость выполненных работ завышена и не соответствует действительности.

Для полного устранения  всех разногласий с подрядной организацией Заказчику может понадобиться судебная строительная экспертиза. Экспертиза качества строительных  работ в Москве проводится нами более 10 лет, что является лучшим подтверждением высокого уровня квалификации специалистов.

Судебная строительно-техническая экспертиза предполагает определение соответствия фактически выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ требованиям строительных норм и правил (СНиП), ГОСТ, техническим условиям. Все выявляемые дефекты и нарушения, недостатки и несоответствия  фиксируются в Заключении эксперта.

По результатам обследования объекта  Заказчик получает Заключение эксперта, которое включает в себя:

• акт осмотра объекта;
• дефектную ведомость (все дефекты и нарушения) с ссылками на соответствующие пункты СНиП, ГОСТ;
• фотоматериалы (фотофиксация дефектов);
• сметный расчет (стоимость работ) на устранение выявленных дефектов и нарушений;
• рекомендации по устранению дефектов и нарушений;
• ведомость объемов и стоимости фактически выполненных работ на объекте (Акт выполненных работ форма КС-2);
• вывод о фактическом состоянии объекта на момент проведения обследования. 

В городе Москва строительная экспертиза проводилась нами на многочисленных объектах.  При необходимости  специалисты ООО «Стройэкспертиза» готовы защищать/отстаивать результаты и выводы, изложенные в Заключении эксперта, перед Подрядчиком и судом.

Организация контроля качества в строительстве

Для того чтобы избежать судебных разбирательств и недоразумений с исполнителями работ, контроль качества строительства должен проводиться в течение всего периода возведения зданий, их реконструкции или ремонта. Такой подход позволяет сэкономить значительные средства, а главное – время. Поэтому, строительный контроль и технический надзор неразрывно связаны между собой. С тем, чтобы иметь веские аргументы в переговорах с подрядчиком, технический контроль в строительстве лучше всего поручить организации, имеющей соответствующий опыт и лицензии. Выводы специалистов такой компании будут иметь силу в суде и могут быть приняты в качестве доказательства.

Когда необходим строительно-технический контроль?

Существует достаточно большое количество ситуаций, когда профессиональный строительный контроль необходим заказчику строительства. Это, среди прочего:

1. Результаты проведенных работ не соответствуют вашим ожиданиям.
2. Контроль выполнения строительных работ необходим в том случае, если вы хотите доказать, что объем затраченных материалов не соответствует действительности.
3. Вы считаете, что на реализацию проекта были потрачены лишние деньги.

Почему контроль строительства стоит поручить нашим специалистам?

• Мы имеем солидный опыт работы на рынке. Контроль качества строительных работ выполняется специалистами компании более 10 лет. За это время мы завоевали репутацию надежного и честного партнера.
• Высокая квалификация. Контроль качества в строительстве осуществляется с применением современных методик, в точном соответствии с действующими отраслевыми нормами.
• Оперативность. Заказывая контроль качества строительно-монтажных работ, вы можете быть уверены в том, что отчет будет подготовлен в минимальные сроки.  Кроме того, контроль за строительством выполняется на всех его этапах – от проведения проектных работ до сдачи объекта в эксплуатацию.
• Конкурентная стоимость услуг. Строительный контроль и надзор может заказать, как частное лицо, так и крупная организация. Это становится возможным за счет гибкой ценовой политики компании.
• Прозрачность взаимоотношений. Контроль качества работ в строительстве осуществляется на основе договора, в котором прописываются все наши обязательства, фиксируется стоимость и сроки выполнения работ. 

Если вам необходим качественный и профессиональный контроль строительных работ, рекомендуем обращаться к менеджерам компании по телефону: (495) 764-0587.