Экспертиза по делу № 2-14/2021
Объектом обследования является строение, расположенное на земельном участке с кадастровым №50:49:0010201:ХХХ, по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, вл. ХХ, стр. Х.
Перечень параметров и элементов | Характеристика |
Год постройки | 2018 г. |
Общая площадь | 64,0 м2 |
Площадь застройки | 73,3 м2 |
Этажность | 1 этаж |
Несущие и ограждающие конструкции | Наружные стены из пеноблоков, облицовка металлическими листами |
Фундамент | Ленточный из кирпича |
Покрытие, кровля | Кровля односкатная, утеплённая. Металлический профлист по деревянной обрешетке |
Коммуникации | Водопровод, канализация, электроснабжение |
Назначение | Торговое |
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Произвести инженерно-топографические исследования по поиску сети бытовой канализации с кадастровым №50:49:0010201:ХХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, вл. ХХ, стр. Х, в границах земельного участка с кадастровым №50:49:0010201:ХХХ. Установить техническим методом или посредством проведения землеустроительных работ наличие сети бытовой канализации в координатах, содержащихся в ЕГРН.
Установить, с выездом на место, является ли строение (торговый павильон), прочно связанным с землёй объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Установить, имеются ли нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении указанного объекта. Угрожает ли сохранение указанных объектов жизни и здоровью людей.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
Канализационная сеть бытовой канализации с кадастровым №50:49:0010201:ХХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, вл. ХХ, стр. Х, в границах земельного участка с кадастровым № 50:49:0010201:ХХХ в координатах, содержащихся в ЕГРН отсутствует и фактически расположена на местности в соответствии с инженерно-топографическим планом, выполненным ООО «Центр прикладной геодезии».
Ответ на второй вопрос:
Строение (торговый павильон), находящееся на земельном участке с кадастровым № 50:49:0010201:ХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, вл. ХХ, стр. Х, является объектом капитального строительства, прочно связанным с землёй, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Ответ на третий вопрос:
При возведении Объекта по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, вл.ХХ, стр.Х допущены нарушения градостроительных норм в части отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Нарушения требований строительных норм и правил отсутствуют.
Сохранение данного Объекта жизни и здоровью людей не угрожает.