Экспертиза по делу № А41-4882/20

Связаться с менеджером

Определение Арбитражного суда Московской области от 26 октября 2020 г. по делу № А41-4882/20 по иску Администрации Одинцовского городского округа к ООО «СПРИНТ»» о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Объектом обследования является здание с кадастровым номером 50:20:0000000:ХХХХХ, расположенное по адресу: Московская область,                            г. Звенигород, ул. Московская, д. ХХ.

На момент проведения обследования Объект эксплуатируется.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1. Определить, являются ли пристройки с восточной и северной стороны объекта с кадастровым номером 50:20:0000000:ХХХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Московская, д. ХХ, объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Имеют ли указанные пристройки признаки объекта капитального строительства.

2. При положительном ответе на первый вопрос определить, соответствуют ли пристройки с восточной и северной стороны объекта с кадастровым номером 50:20:0000000:ХХХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Московская, д. ХХ, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает ли сохранение указанных пристроек прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае если указанные пристройки не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, сводам правил, предъявляемым к данному виду постройки, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан указать, каким образом необходимо устранить выявленные нарушения.

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

В результате выполненных обмерных работ экспертом установлено, что общая площадь нежилого здания с к.н. 50:20:0000000:ХХХХХ составляет 531,6 м², что соответствует выписке из ЕГРН от 04.12.2019 г.

Также в результате проведенного натурного обследования объекта и выполненных обмерных работ экспертом установлено, что с восточной стороны здания выполнена пристройка площадью 18,0 м² (8,0х2,25 м).

В результате обследования пристройки установлено следующее:

• фундамент у пристройки отсутствует;

• пол выполнен из тротуарной плитки по песчаному основанию;

• несущие конструкции – сборно-разборный металлокаркас;

• заполнение фасада выполнено из ПВХ со стеклопакетами;

• покрытие кровли выполнено из металлочерепицы;

• пристройка не имеет прочную связь с землей.

Таким образом, пристройка с восточной стороны к нежилому зданию с к.н. 50:20:0000000:60646, не является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Указанная пристройка не имеет признаков объекта капитального строительства.

При проведении натурного обследования объекта экспертом не выявлено наличие пристройки с северной стороны нежилого здания.

Ответ на второй вопрос:

В ответе на первый вопрос экспертом определено, что пристройка с восточной стороны к нежилому зданию с к.н. 50:20:0000000:ХХХХХ не является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Указанная пристройка не имеет признаков объекта капитального строительства.

При проведении натурного обследования объекта экспертом не выявлено наличие пристройки с северной стороны нежилого здания.