Экспертиза по делу № А40-10828/2022
Определение Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2022 года по делу № А40-10828/2022
Объектом обследования является многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, д. ХХ, корп. Х с подземной автостоянкой и прилегающей к нему территорией.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Вопрос:
Имеются ли недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, д. ХХ, корп. Х, зафиксированные в актах осмотра и указанные в исковом заявлении.
В случае наличия указанных недостатков в многоквартирном доме: Москва, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, д. Х, корп. Х, указать являются ли они существенными, устранимыми, установить причины их возникновения?
Определить способ устранения обнаруженных недостатков.
Выводы:
В местах протечек, проведенного ремонта имеются трещины в штукатурно-окрасочном слое большими картами, с местами образования налетов плесени, просачивания воды.
Данный дефект является значительным, устранимым. Причина возникновения – нарушение технологии производства работ по устройству наружной гидроизоляции подвала при производстве строительно-монтажных работ. Способ устранения – устройство гидроизоляции методом инъектирования изнутри помещений парковки по предварительно разработанному проекту с соблюдением нормативных требований. Системы хозяйственно-питьевого холодного и горячего водоснабжения выполнены из металлических трубопроводов.Трубопроводы ХВС и ГВС, расположенные в подвальной части жилого дома выполнены из металлических труб. По внешнему виду состав металла определить трудно: трубы либо оцинкованные, либо из нержавеющей стали. СВКУЭ (Автоматическая система коммерческого учета электроэнергии) не осуществляет сбор информации по потреблению электроэнергии по всем потребителям. Монтаж слаботочных линий не завершен, не подключены к системе автоматизированного учета электросчетчики ИПУ, ОДН. Данный дефект является значительным, устранимым. Причина возникновения – не проведены пусконаладочные работы. Способ устранения – проведение пусконаладочных работ.