Экспертиза по делу № А40-193952/21
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2022 года по делу № А40-193952/21
Объектом обследования является одноэтажное нежилое здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Является ли здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ площадью 131,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, объектом недвижимого имущества.
Второй вопрос:
Соответствует ли здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ, площадью 131,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, градостроительным и строительным нормам и правилам.
Третий вопрос:
Создает ли здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ, площадью 131,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, угрозу жизни и здоровью граждан.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
Здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ, площадью 131,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, является объектом недвижимого имущества.
Ответ на второй вопрос:
В результате анализа предоставленных Технических паспортов и проведенного натурного обследования экспертом установлено, что в здании с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ выполнена реконструкция.
Разрешение на строительство в распоряжение эксперта не предоставлено.
Таким образом, здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ площадью 131, 5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, нарушает требования ч. 2, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части отсутствия разрешения на строительство.
Ответ на третий вопрос:
Здание с кадастровым номером 77:01:0004023:ХХХХ, площадью 131,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. ХХ, стр. ХХ, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.