Экспертиза по делу № А41-31532/21

Связаться с менеджером

Определение Арбитражного суда Московской области от 07 декабря 2021 г. по делу № А41-31532/21.

Объектом обследования является одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 50:49:0000000:ХХХХ площадью 227,1 м², расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010110:ХХХХ по адресу: Московская область, мкр. Восточный.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Первый вопрос:

   Определить, соответствует ли градостроительным и строительным нормам и правилам, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 50:49:0000000:ХХХХ площадью 227,1 м², назначение – нежилое, наименование – торгово-складское помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010110:ХХХХ по адресу: Московская область, мкр. Восточный.

Второй вопрос:

Если указанный объект не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, указать, каким образом необходимо устранить выявленные нарушения.

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

Одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 50:49:0000000:ХХХХ, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010110:ХХХХ по адресу: Московская область, мкр. Восточный, соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В результате анализа материалов дела экспертами установлено, что разрешение на строительство нежилого здания не выдавалось.

Отсутствие разрешения на строительство нежилого здания является нарушением ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ответ на второй вопрос:

Нежилое здание не соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации в части отсутствия разрешения на строительство.

Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для устранения данного нарушения необходимо получить разрешение на строительство:

Статья 51. Разрешение на строительство

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами.