Экспрертиза по делу № 41-81370/22
Определение Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2023 года по делу № 41-81370/22
Объектом обследования является земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Костровское, дер. Александрово.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
С выездом на место определить местоположение фактических границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ.
Второй вопрос:
С выездом на место установить, находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ объекты недвижимого имущества в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, указать собственника объектов, а также функциональное назначение выявленных объектов исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости. В случае фактического нахождения на указанном участке объектов, сведения о которых не внесены в реестр недвижимости, в том числе металлического забора, строения (летняя беседка), также указать их характеристики, назначение и расположение. Отобразить графически на плане земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ местоположение зданий, строений и сооружений (при наличии), с указанием координат.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
На момент проведения обследования забор из металлического профилированного листа демонтирован, за исключением одного пролета.
Экспертами выявлены железобетонный столбчатый фундамент и остатки срезанных замоноличенных металлических столбов после демонтажа забора.
Чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ, с указанием координат характерных точек границ участка, представлен.
До демонтажа забора площадь запользованной земли участка с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ составляла 82 кв.м. Координаты запользованной части представлены в Таблице геоданных.
Ответ на второй вопрос:
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0060153:ХХХ не зарегистрированы какие-либо объекты недвижимого имущества.
В результате проведенного натурного обследования экспертами установлено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
На земельном участке расположены:
- временное некапитальное строение (вагончик) без устройства фундамента;
- туалет с выгребной ямой.
Некапитальное строение предназначено для временного проживания. Площадь застройки составляет 16 кв.м.
Площадь застройки туалета составляет 2 кв.м.
На момент проведения обследования металлический забор демонтирован, за исключением одного пролета.
Графическая часть, с указанием месторасположения демонтированного забора, вагончика и туалета, представлена.