Экспертиза наружных стен из сэндвич-панелей и навесного вентилируемого фасада
Объектом обследования являются наружные стены из сэндвич-панелей и навесной вентилируемый фасад, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ЖК «Датский квартал».
Задачи обследования:
1. Определение соответствия работ по устройству наружных стен из сэндвич-панелей и навесной фасадной системы выполненных ООО «Кровтех», требованиям нормативной и проектной документации;
2. Определение объёмов и стоимости фактически выполненных ООО «Кровтех» работ;
3. Определение объёмов и стоимости устранения выявленных дефектов и нарушений;
4. Определение объёмов и стоимости невыполненных ООО «Кровтех» работ, согласно Приложению № 1 к договору №04/04/23/ТЦ-АР/Ф от 04.04.2023г.;
5. Определение объемов и стоимости работ, выполняемых ИП Барзенков К.Е. согласно Приложению 2 к Договору подряда №03/07/23-1 от 18.07.2023 г. для завершения комплекса работ по устройству фасадов;
6. Определение стоимости давальческих материалов по договору подряда №03/07/23-1 от 18.07.2023 г.;
7. Определение общих затрат понесенных Заказчиком ООО «СОЮЗ» для выполнения полного комплекса работ по устройству фасада.
Выводы:
По результатам экспертного обследования ограждающих конструкций из сэндвич-панелей и навесных фасадных систем на фасадах Ф№3, Ф№3.1, Ф№4 на объекте, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ЖК «Датский квартал» установлено:
1. При производстве работ по монтажу НФС силами ООО «Кровтех» допущены нарушения требований нормативной и проектной документации. Описание и классификация нарушений даны.
1.1 Высотные отметки обрезов низа и верха стен из сэндвич-панелей и облицовки навесной фасадной системы (НФС) не соответствуют требованиям рабочей документации. Раздел РД «Архитектурные решения». Шифр Наг/ТЦ-Р-АР
1.2 Фактически воздушный зазор между сэндвич-панелью и фиброцементными панелями НФС составляет 20-25 мм. В соответствии с разделом РД «Архитектурные решения», шифр Наг/ТЦ-Р-АР, лист 05, воздушный зазор между сэндвич-панелью и фиброцементными панелями НФС должен быть 100 мм.
1.3 При выполнении геодезической съёмки плоскости облицовки НФС зафиксированы её сверхнормативные отклонения от вертикали и плоскостности. Отклонения по вертикали составляют до 34 мм, отклонения от плоскостности – до 36 мм.
1.4 Стыки сэндвич-панелей имеют между собой и в местах примыкания к цоколю сверхнормативные зазоры шириной 40-50 мм. Стыки не заполнены теплоизоляционным материалом и не загерметизированы.
2. Стоимость работ, фактически выполненных ООО «Кровтех» в соответствии со «Сметным расчетом № 1» составляет 7 539 668 (Семь миллионов пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 85 коп., в том числе НДС 20%.
3. Стоимость работ по устранению выявленных нарушений, допущенных при производстве работ ООО «Кровтех» в соответствии со Сметным расчетом № 2 составляет 5 181 393 (Пять миллионов сто восемьдесят одна тысяча триста девяносто три) рубля 61 коп., в том числе НДС 20%.
4. Стоимость невыполненных ООО «Кровтех» работ, согласно Приложению № 1 к договору №04/04/23/ТЦ-АР/Ф от 04.04.2023г. в соответствии со Сметным расчетом №3 составляет 10 007 142 (Десять миллионов семь тысяч сто сорок два рубля) рубля 90 коп., в том числе НДС 20%.
5. Стоимость работ, выполняемых ИП Барзенков К.Е. согласно Приложению 2 к Договору подряда №03/07/23-1 от 18.07.2023 г. для завершения комплекса работ по устройству фасадов в соответствии со Сметным расчетом №4 составляет 7 795 299 (Семь миллионов семьсот девяносто пять тысяч двести девяносто девять) рублей 00 коп., в том числе НДС 20%.
6. Стоимости давальческих материалов по договору подряда №03/07/23-1 от 18.07.2023 г. согласно Акту приёма-передачи давальческих материалов по договору подряда №03/07/23-1 от 18.07.2023 г. составляет
3 749 860 (Три миллиона семьсот сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 17 коп.
7. Общие затраты понесенные ООО «СОЮЗ» для завершения полного комплекса работ по устройству фасада составляют 16 726 552 (Шестнадцать миллионов семьсот двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят два)ь руб. 78 коп.