Объект №1 Строительство многофункционального жилого комплекса «…» в г.Москве.

    Сметы на строительство многофункционального жилого комплекса составлены в государственных Территориальных сметных нормах (ТСН-2001г)  для г. Москвы.
   Перед экспертами поставлена задача: произвести экспертизу переданных Заказчиком локальных сметных расчетов на предмет:
- правильности применения расценок;
- проверки соответствия  применяемых в сметах норм расхода материалов нормативным нормам расхода;
- соответствия стоимости материалов и/или оборудования, применяемых для производства работ,  оптовым рыночным ценам в рассматриваемый период строительства объекта;
- обоснованности применения коэффициентов, увеличивающих стоимость строительства;
- соответствия размера и методики начисления лимитированных затрат соответствующим нормативным документам;
- соответствия значения применяемых коэффициентов перехода из уровня базовых цен в текущие на период строительства.
    В результате проверки сметной документации выявлено завышение сметной стоимости строительства  на 209 миллионов рублей.

Объект №2 Реконструкция промышленного предприятия «…» в г. Железнодорожный, Московской области .

  Сметы и акты выполненных работ ф. КС-2 по реконструкции промышленного предприятия составлены в нормативной базе 2001 года на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) для Московской области. 
Работы на объекте завершены. Перед экспертами была поставлена задача проверки актов выполненных работ ф. КС-2  в соответствии с проектно-сметной документацией и фактически выполненными объемами работ. 

Объект № 3 Ремонт помещений в здании «…». (Финансирование бюджетное).

Сметы составлены в нормативной базе 2001 года на основе Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001).  Для пересчета  сметной стоимости ремонтных работ в текущий уровень цен применен базисно-индексный метод.
При бюджетном финансировании необходимо руководствоваться методическими указаниями с учетом  новых постановлений и писем Министерства регионального развития, а также  действующими нормативными документами, регламентирующими  начисления накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат при ремонте или строительстве.

Объект №4  Строительство индивидуального жилого дома (коттеджа) в п. «…» Московской области .

Смета на строительство загородного индивидуального жилого дома (коттеджа) в Московской области составлена в коммерческих (договорных) расценках.
Экспертам необходимо проверить:
- соответствуют ли в смете  расценки на общестроительные и монтажные работы среднерыночным расценкам стоимости работ на период строительства по Московской области;
- соответствует ли стоимость применяемых в сметах материалов среднерыночной стоимости, с учетом  норм расхода материалов.
При проверке договорных стоимостных показателях следует учитывать индивидуальные проектные решения данного объекта и условия производства работ.
В результате  проведенного анализа сметного расчета  выявлено следующее:
- расценки на общестроительные работы завышены по сравнению со среднерыночными расценками на данные виды работ (с учетом условий производства работ);
- нормы расхода материалов значительно завышены;
- стоимость материалов не  соответствует среднерыночной стоимости материалов на данный период.

Объект №5  Строительство и  реконструкция детских учреждений в      г. Сочи, Краснодарского края.

Для проверки сметной документации на строительство и реконструкцию детских учреждений в Краснодарском крае экспертам были предоставлены сводные сметные расчеты, локальные сметы.
Локальные сметы  составлены в нормативной базе 2001 года на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) для Краснодарского края.
При проведении анализа сметной документации эксперты проверяли :
- правильность применения расценок;
-  условия производства работ;
-  применение индексов пересчета;
-  нормы расхода материалов;
-  стоимость материалов и транспортные расходы;
-  начисление нормативов накладных расходов и сметной прибыли;
- начисление лимитированных затрат.
В результате проверки сметной документации  по данному объекту экспертами установлено:
- в локальных сметах необоснованно применены коэффициенты,  связанные с условиями производства работ, неправильно применены расценки в разделах смет на общестроительные работы;
- в сводных сметных расчетах неправильно произведено начисление затрат связанных с зимним удорожанием и временными сооружениями.