Контактыinfo@expst.ru


Определение соответствия выполненных работ и составление сметного расчета


Объектом обследования является квартира, расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. ХХ, кв. ХХ.


Перечень параметров и элементов

Характеристики

Назначение обследуемого объекта

Квартира в жилом доме

Год постройки дома

2019 год

Этажность дома

10 этажей

Этаж расположения квартиры

Х этаж

Материал каркаса дома

Монолитный железобетон

Материал стен дома

Газобетонные блоки

Материал перекрытий

Монолитный железобетон

Отделка помещений квартиры:

Потолки

Натяжные из ПВХ

Стены комнат, кухни и коридоров

Оклейка обоями

Стены санузлов

Керамическая плитка

Полы комнат, кухни и коридоров

Ламинированная доска

Полы санузлов и кухни

Керамическая плитка

Входная дверь

Металлическая

Внутриквартирные двери

Пустотные с ПВХ-пленкой

Оконные блоки и балконные двери

Стеклопакеты ПВХ

Инженерные системы квартиры:

Электроснабжение

Электросеть 220 вольт

Водопровод

ГВС и ХВС

Канализация

Централизованная

Отопление

Централизованное, радиаторное

Вентиляция

Естественная


Задачи обследования:

  • Определение соответствия выполненных строительно-монтажных и отделочных работ требованиям нормативной документации и ДДУ;

  • Составление сметного расчета по устранению выявленных дефектов и нарушений в текущих рыночных ценах.

Выводы:

        

По результатам экспертно-диагностического обследования квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. Х, кв. ХХ, экспертом определено:

  1. Строительно-монтажные и отделочные работы в квартире по вышеуказанному адресу выполнены с нарушениями действующей нормативной и договорной документации. Выявленные дефекты относятся к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением № 1)» значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

  2. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и нарушений, составляет 728 264 (семьсот двадцать восемь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 90 копеек, в том числе НДС 20%.

Мнение эксперта:

Обследование квартиры проводилось без демонтажа строительных конструкций и экспертом не были исследованы цементно-песчаные стяжки в помещениях Кухни, Комнаты 1, Комнаты 2. Вместе с тем, существует большая вероятность, что цементно-песчаные стяжки пола в указанных помещениях квартиры не соответствуют строительным нормам по прочности и подлежат демонтажу.  


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам