Объектом обследования является квартира, расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. ХХ, кв. ХХ.
Перечень параметров и элементов | Характеристики |
Назначение обследуемого объекта | Квартира в жилом доме |
Год постройки дома | 2019 год |
Этажность дома | 10 этажей |
Этаж расположения квартиры | Х этаж |
Материал каркаса дома | Монолитный железобетон |
Материал стен дома | Газобетонные блоки |
Материал перекрытий | Монолитный железобетон |
Отделка помещений квартиры: | |
Потолки | Натяжные из ПВХ |
Стены комнат, кухни и коридоров | Оклейка обоями |
Стены санузлов | Керамическая плитка |
Полы комнат, кухни и коридоров | Ламинированная доска |
Полы санузлов и кухни | Керамическая плитка |
Входная дверь | Металлическая |
Внутриквартирные двери | Пустотные с ПВХ-пленкой |
Оконные блоки и балконные двери | Стеклопакеты ПВХ |
Инженерные системы квартиры: | |
Электроснабжение | Электросеть 220 вольт |
Водопровод | ГВС и ХВС |
Канализация | Централизованная |
Отопление | Централизованное, радиаторное |
Вентиляция | Естественная |
Задачи обследования:
Определение соответствия выполненных строительно-монтажных и отделочных работ требованиям нормативной документации и ДДУ;
Составление сметного расчета по устранению выявленных дефектов и нарушений в текущих рыночных ценах.
Выводы:
По результатам экспертно-диагностического обследования квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. Х, кв. ХХ, экспертом определено:
Строительно-монтажные и отделочные работы в квартире по вышеуказанному адресу выполнены с нарушениями действующей нормативной и договорной документации. Выявленные дефекты относятся к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением № 1)» значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их последующими работами.
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов и нарушений, составляет 728 264 (семьсот двадцать восемь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 90 копеек, в том числе НДС 20%.
Мнение эксперта:
Обследование квартиры проводилось без демонтажа строительных конструкций и экспертом не были исследованы цементно-песчаные стяжки в помещениях Кухни, Комнаты 1, Комнаты 2. Вместе с тем, существует большая вероятность, что цементно-песчаные стяжки пола в указанных помещениях квартиры не соответствуют строительным нормам по прочности и подлежат демонтажу.