Определение технического состояния объекта
Объектом обследования является двухэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, дХХ.
Перечень параметров и элементов | Характеристика |
Год постройки | 1928 г. – нежилое здание (лит. Б); 2005 г. – пристройка (лит. Б1). |
Площадь здания | 1289,2 м2 |
Этажность | Двухэтажное с подвалом и чердаком |
Конструкции крыши | Крыша скатная, чердак неотапливаемый, стропильные конструкции деревянные, покрытие кровли – металлическое (фальцевая кровля). Водоотвод отсутствует |
Стены | Кирпичные |
Перегородки | Кирпичные, деревянные |
Конструкции фундаментов и полов | Фундамент – бутовый ленточный, кирпичный, железобетонный. Полы – дощатые, покрытые линолеумом, мраморной и керамической плиткой. |
Перекрытия | Железобетонные, деревянные утепленные |
Отмостка | Из асфальтобетона и бетона |
Окна | Деревянные оконные блоки. Оконные блоки из ПВХ профиля. |
Двери | Деревянные |
Цель обследования:
- Определение технического состояния объекта.
Выводы:
По результатам обследования Объекта экспертом сделаны следующие выводы:
Техническое состояние Объекта в целом определено как ограниченно-работоспособное техническое состояние.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить:
устройство гидроизоляции цоколя и фундамента;
заменить поврежденные металлические листы покрытия кровли;
провести огнебиозащиту деревянной стропильной системы;
провести монтаж новой водосточной системы и восстановить штукатурный слой несущих стен;
выполнить замену финишных напольных покрытий и выполнить отделку потолков заново.