Объектом обследования является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Земледельческий пер.
Обследование проводилось с целью:
- фиксация деформаций (трещин);
- определение характеристик трещин;
- определение причин возникновения трещин.
В результате проведенного обследования многоэтажного жилого дома экспертом ООО «Стройэкспертиза» сделаны следующие выводы:
Выявленные деформации (трещины) имеют следующие характеристики:
- по причинам – деформационные и усадочные;
- по виду разрушения – разрыв;
- по направлению – наклонные, вертикальные;
- по очертанию – прямолинейные, криволинейные;
- по глубине – сквозные, поверхностные;
- по степени опасности – не опасные;
- по времени – не стабилизированные;
- по величине раскрытия – от волосяных до больших.
Причинами возникновения трещин на фасадах объекта до октября 2016 года являются:
- неравномерная сжимаемость грунтов, включая техногенные причины при строительстве и эксплуатации жилого дома;
- усадочные деформации.
Причинами возникновения трещин на фасадах и внутренних конструкциях объекта, зафиксированных Заказчиком и собственниками квартиры №Х, а также зафиксированных экспертом при проведении обследования являются:
- устройство котлована рядом с существующим жилым домом;
- влияние динамических воздействий в период проведения строительно-монтажных работ при реконструкции здания с устройством подземного гаража-стоянки вплотную к жилому дому.