Обследование с целью определения причины протечек в квартире по адресу г. Москва, наб. Академика Туполева, д. 15



Объект обследования расположен на 20-ом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, набережная Академика Туполева, дом 15.

Обследование проводилось с целью определения причины протечек в квартире.

В результате натурного обследования квартиры экспертом выявлены следы намокания и плесневого грибкового поражения поверхности декоративного покрытия стен в помещении «Спальня».

На основании проведенного обследования ограждающих конструкций квартиры экспертом ООО «Стройэкспертиза» установлено, что образование плесневых грибков напрямую связано с нарушенным микроклиматом помещений квартиры в результате механического повреждения рулонного кровельного покрытия при проведении строительно-монтажных работ.

Выявленные дефекты относятся к значительным, устранимым дефектам. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

Рекомендации

По результатам проведенного обследования рекомендуем:

1. Для устранения выявленных в результате обследования механических повреждения рулонного кровельного покрытия необходимо произвести ряд строительно-монтажных работ:

  • вскрыть кровельное покрытие на участке механического повреждения;
  • при необходимости: снять стяжку и теплоизоляционный слой;
  • просушить поврежденное место: стяжку и теплоизоляционный слой;
  • после просушки восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие;
  • надрезы кровельного ковра отремонтировать заклеить, в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.

Производя ремонт мягкой кровли желательно полностью демонтировать старый кровельный ковер, так как в нем содержится влага, способствующая в дальнейшем образованию вздутий. Из-за вздутий, мешающих свободному стоку воды, образуются лужи, что способствует образованию протечек и сокращению срока службы кровельного ковра.

При производстве работ руководствоваться СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

2. Не создавать для плесневых грибов благоприятных условий. Влажные стены и плохая вентиляция в сочетании с повышенной температурой воздуха являются отличной средой для размножения плесневых грибов:

  • обнаружив тёмные пятна прямо в комнатах, в основном за мебелью, не поленитесь, отодвинуть шкафы и диваны от стен хотя бы на несколько сантиметров. В результате циркуляция воздуха улучшится.

3. Длительное проветривание способствует попаданию влаги с улицы, а охлаждение стен в области оконных проёмов приводит к её конденсации и впитыванию:

  • окна и форточки рекомендуется открывать часто, но на короткое время.
  • желательно зоны оконных проёмов покрывать гидрофобными красками, такие же покрытия рекомендуется использовать на кухне.

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам