Обследование загородного жилого дома в Истринском р-не Московской области



Объект обследования расположен по адресу:  Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, коттеджный поселок «Крона», ул. Сосновая аллея  и представляет собой загородный жилой дом.

Обследование проводилось с целью:

  • определение причин образования конденсата на втором и мансардном этажах;
  • разработка рекомендаций по устранению вывяленных дефектов и нарушений;
  • составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов и нарушений в среднерыночных расценках.

При обследовании загородного жилого дома площадью 283,3 кв.м., экспертами установлено, что причиной образования конденсата на втором и мансардных этажах является:

  1. Отсутствие отопления в левой части (принадлежащей соседям) жилого дома. В случае одновременного ввода в эксплуатацию всего жилого дома (и правой и левой части), а также отопления всего жилого дома образование конденсата на стенах второго этажа удалось бы предотвратить.
  2. Некачественное утепление конструкции мансардной кровли. Все выявленные дефекты в конструкции кровли являются следствием нарушения требований нормативной документации и рекомендаций производителя при производстве строительно-монтажных работ.

Экспертами даны рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений.

Стоимость работ по устранению выявленных дефектов и нарушений  в текущих среднерыночных расценках составляет ХХХ ХХХ рублей.

Выявленные дефекты можно отнести к критическим и значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)». Такие дефекты подлежат обязательному исправлению.

В соответствии со статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции, рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены. В случае отказа рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика возмещения нанесенного ущерба.


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам