Строительно-техническая экспертиза нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект



Задачи экспертизы:

  1. Определить актуальные технические характеристики (площадь, высота, объем, несущие конструкции, материал стен, наличие окон, функциональное назначение, наличие коммуникаций и их вид) надстройки и пристройки общей площадью 3798,3 кв. м (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. ХХ
  2. Изменялись ли по настоящее время технические характеристики надстройки и пристройки общей площадью 3798,3 кв. м (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. ХХ по сравнению с параметрами, указанными в Акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № 7152 от 29.10.2001 г.;
  3. Допущены ли при возведении надстройки и пристройки общей площадью 3798,3 кв. м (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
  4. В случае положительного ответа на вопрос 3 определить, возможно ли приведение нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, в первоначальное состояние согласно параметрам, указанным в Акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № 7152 от 29.10.2001 г.;
  5. Создают ли надстройка и пристройка общей площадью 3798,3 кв. м (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного натурного исследования нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, и анализа предоставленной документации экспертами ООО «Стройэкспертиза» даны ответы на поставленные вопросы:

Ответ на первый вопрос:

В результате проведенного натурного обследования экспертами определены актуальные технические характеристики надстройки и пристройки (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ. Результаты внесены в Таблицу 1.

Ответ на второй вопрос:

Технические характеристики надстройки и пристройки (подвал: комн. 1-29, А, Б, Г; 1 этаж: пом. I, комн. 1, 2, 6, 7, 8, 8а, 25, 77, 78, пом. II, комн. 1; 2 этаж: комн. 1, 2, 5, 5а, 5б, 18-23, 29-42; 54; 3 этаж: комн. 1-53, Б, В, Д; надстройка: пом. I, II, III, IV, V, VI, Д) к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, по сравнению с параметрами, указанными в Акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № 7152 от 29.10.2001 г., изменялись.

За счет монтажа быстровозводимых каркасных перегородок и установки дверей площадь надстройки и пристройки уменьшилась на 18,6 м2.

Ответ на третий вопрос:

При возведении надстройки и пристройки к нежилому зданию по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены.

Ответ на четвертый вопрос:

На третий вопрос экспертами ООО «Стройэкспертиза» дан отрицательный ответ.

Ответ на пятый вопрос:

На момент проведения обследования нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д.ХХ, соответствует нормативным документам, входящим в перечень стандартов обязательного исполнения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам