Судебная строительно-техническая экспертиза по делу № А40-104616/12. Арбитражный суд города Москвы.


Арбитражный суд города Москвы. Дело № А40-104616/12 по иску ООО «Коммунарка-Пластик» к ЗАО «МАШТАБ - Сервис» о выделе в натуре доли нежилого помещения.

В результате выполненной экспертизы были даны ответы на следующие вопросы, поставленные судом:

  1. «Имеется ли техническая возможность раздела склада общей площадью 1 066,8 кв. м., инв. № 10601, лит. А, объект № 2, по адресу: г. Москва, Ленинский район, поселение Сосенское, поселок Коммунарка на структурно-обособленные и изолированные друг от друга части в соответствии с идеальной долей в праве  собственности на склад Истца в размере 73/100 и Ответчика в размере 27/100 и сложившимся порядком пользования складом в пользу Истца:
    лит. А помещение № V номер на плане 1, площадью 422,0 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 1, площадью 278,8 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 2, площадью 4,1 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 3, площадью 7,1 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 4, площадью 21,3 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 5, площадью 3,9 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 6, площадью 28,7 кв. м.,
    (что соответствует помещениям №№ 1-4 согласно Техническому паспорту от 1998 и 2008 г., а также согласно Договору купли-продажи доли строения от 08.07.1998 г.)
    и в пользу Ответчика:
    лит. А помещение № IV номер на плане 1, площадью 286,1 кв. м. (что соответствует помещениям № 5 согласно техническому паспорту от 1998 и 2008 г.).
  2. При отсутствии возможности раздела (выдела доли Истца) склада в точном соответствии с идеальными долями определить возможность раздела склада с отступлением от размера идеальных долей с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении.
  3. При отсутствии возможности раздела склада в точном соответствии с идеальными долями произвести расчет размера денежной компенсации, исходя из действительной стоимости склада.
  4. Имеются ли из указанных ниже помещений:
    лит. А помещение № V номер на плане 1, площадью 422,0 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 1, площадью 278,8 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 2, площадью 4,1 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 3, площадью 7,1 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 4, площадью 21,3 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 5, площадью 3,9 кв. м.;
    лит. А помещение № VI номер на плане 6, площадью 28,7 кв. м.,
    помещения, используемые исключительно для целей обслуживания коммуникаций склада?
    Если да (если такие помещения имеются), то в какие из помещений склада согласно Техническому паспорту разведены коммуникации из таких помещений (используемых исключительно для целей обслуживания коммуникаций склада)?
  5. Имеются в помещении № IV номер на плане 1, площадью 286,1 кв. м. коммуникации? Каким образом данные коммуникации в него подведены (где точка ввода)? И какое помещение по номеру согласно Техническому паспорту служит целям обслуживания данных коммуникаций?
  6. Какие из помещений склада общей площадью 1 066,8 кв. м, инв. № 10601, лит. А, объект № 2, расположенного по адресу: Москва, пос. Коммунарка, племзавод «КОММУНАРКА», предназначены для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование».

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам