Судебная землеустроительная экспертиза


Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений (выдел доли в натуре)

В последние годы все большее число рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Очень часто при рассмотрении этих судебных дел возникает необходимость в специальных знаниях из области геодезии и картографии кадастра объектов недвижимости и землеустройства, что неизбежно приводит к необходимости в судебной землеустроительной экспертизе и разделе домовладений (выдел доли в натуре).

Эксперты ООО «Стройэкспертиза» профессионально и в кратчайшие сроки проведут судебную землеустроительную экспертизу и раздел домовладений, квалифицированно ответят на вопросы из Определения суда.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы специалисты ООО «Стройэкспертиза» выполнят следующие работы:

  • определят фактические площади и границы земельного участка, проведут анализ полученных данных на предмет их соответствия данным государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам;
  • определят соответствуют ли расположенные (возведенные) на соседнем участке постройки (здания, сооружения) градостроительным и строительным нормам и правилам, относительно границ Вашего земельного участка;
  • разработают варианты раздела земельного участка;
  • определят порядок пользования земельным участком.

Раздел домовладений (выдел доли в натуре) - это еще одна из услуг, предоставляемая нашей компанией, которая в последние годы очень востребована судами общей юрисдикции. В первую очередь, это связано с растущими с каждым годом ценами на недвижимость.

В ходе проведения судебной экспертизы по разделу домовладения в натуре (выдел доли в натуре) специалисты ООО «Стройэкспертиза» выполнят следующие работы:

  • проведут анализ представленных в материалах судебного дела документов (правоустанавливающие документы, технический паспорт и т.д.).
  • выполнят оценку технического состояния домовладения в ходе визуального и инструментального обследования. Это необходимо, так как домовладения, находящиеся в аварийном или ветхом состоянии, разделу не подлежат.
  • разработают возможные варианты раздела домовладения, исходя из правоустанавливающих документов, сложившемуся порядку пользования домовладением, с учетом действующих нормативов.
  • подготовят сметный расчет и определят объем и стоимость работ, необходимых для проведения раздела (устройство дверных и оконных проемов, установка сантехники, монтаж отдельных приборов учета электроэнергии, возведение перегородок и прочее).

При необходимости произведут оценку домовладения для определения сумм компенсации Сторонам, получающим большую часть.

Производство судебных экспертиз осуществляется на основании № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральными законами № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации».


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам