Экспертиза по делу № 2-536/18

Связаться с менеджером

Определение Долгопрудненского городского суда Московской области от 24 мая 2018г. по делу № 2-536/18

Объектами обследования являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:42:0040317:Х и 50:42:0040317:ХХ, расположенные по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Первый проезд,    д. Х и д. ХХ.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Первый вопрос:

Соответствует ли местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Первый проезд, д. Х, с кадастровым номером 50:42:0040317:Х в районе точек 8 – 9 – 10 – 11, отраженных в Заключении эксперта № 46/08-15 от 24.08.2015г., сведениям о месторасположении границ данного участка в указанных точках, содержащимся в ЕГРН, в случае несоответствия местоположения точек 8 – 9 – 10 – 11, отраженных в Заключении, местоположению тех же точек, отраженных в сведениях ЕГРН, указать, в чем выражается данное несоответствие, с приведением уточненных координат контура в районе указанных точек с привязкой их к кадастровой границе участка.

Второй вопрос:

Соответствует ли местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Первый проезд, д. ХХ, с кадастровым номером 50:42:0040317:ХХ, в районе точек 27 – 28 – 29 – 30, отраженных в Заключении эксперта № 46/08-15 от 24.08.2015г., сведениям о месторасположении границ данного участка в указанных точках, содержащимся в ЕГРН, в случае несоответствия местоположения точек 27 – 28 – 29 – 30, отраженных в Заключении, местоположению тех же точек, отраженных в сведениях ЕГРН, указать, в чем выражается данное несоответствие с приведением уточненных координат контура в районе указанных точек с привязкой их к кадастровой границе участка.

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

В результате анализа выполненной геодезической съемки экспертами установлено, что фактическое местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Первый проезд, д. Х, с кадастровым номером 50:42:0040317:Х, в районе точек 8 – 9 – 10 – 11, отраженных в Заключении эксперта № 46/08-15 от 24.08.2015г., не соответствует сведениям о месторасположении границ данного участка в указанных точках, содержащимся в ЕГРН. Выявленное несоответствие выражается в том, что ограждение участка с кадастровым номером 50:42:0040317:Х в районе точек 8 – 9 – 10 – 11 смещено внутрь данного участка относительно границы, указанной в ЕГРН.

Следует отметить, что приведение границы земельного участка в указанных точках в соответствие с данными ЕГРН не устранит пересечение границ земельных участков 50:42:0040317:Х и 50:10:0000000:ХХ.

В результате анализа представленных материалов дела экспертами установлено, что решением Долгопрудненского городского суда Московской области границы земельного участка 50:42:0040317:Х признаны в координатах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а не по фактическим границам на местности.

По мнению экспертов для устранения пересечения границ необходимо привести координаты земельного участка 50:10:0000000:ХХ, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие с координатами земельного участка 50:42:0040317:Х, содержащимися в ЕГРН.

Ответ на второй вопрос:

В ходе выполнения обследования экспертами установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040317:ХХ от т. 26 до т. 32 перенесено в сторону участка с кадастровым номером 50:10:0000000:ХХ.

В результате анализа выполненной геодезической съемки экспертами установлено, что фактическое местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Первый проезд, д. ХХ с кадастровым номером 50:42:0040317:ХХ, в районе точек 27 – 28 – 29 – 30 и точек 26 – 27; 30 – 31 – 32, отраженных в Заключении эксперта № 46/08-15 от 24.08.2015г., не соответствует сведениям о месторасположении границ данного участка в указанных точках, содержащимся в ЕГРН.

Выявленное несоответствие выражается в том, что ограждение участка с кадастровым номером 50:42:0040317:ХХ в районе точек 27 – 28 – 29 – 30 и точек 26 – 27; 30 – 31 – 32 смещено наружу относительно границы, указанной в ЕГРН, – выполнен перенос забора в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:ХХ на расстояние от 2,51 м до 2,93 м. Следует отметить, что приведение границы земельного участка в указанных точках в соответствие с данными ЕГРН не устранит пересечение границ земельных участков 50:42:0040317:ХХ и 50:10:0000000:ХХ.

В результате анализа представленных материалов дела экспертами установлено, что решением Долгопрудненского городского суда Московской области границы земельного участка 50:42:0040317:ХХ признаны в координатах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а не по фактическим границам на местности.

По мнению экспертов для устранения пересечения границ необходимо привести координаты земельного участка 50:10:0000000:ХХ, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие с координатами земельного участка 50:42:0040317:ХХ, содержащимися в ЕГРН.