Строительный контроль и надзор
Контроль строительства – это процедура, в результате которой выявляются дефекты и нарушения, возникшие в результате отделочных, ремонтных, проектных, сметных работ.
Контроль строительных работ: когда проводится
Контроль строительных работ проводится как на этапе расчетов, так и на этапе введения объекта в эксплуатацию.
Чаще всего контроль строительства требуется в случаях:
Проверки соответствия качества осуществленных работ государственным и проектным нормам, договорам, требованиям.
Проверки качества проведенных работ и их стоимости.
Выяснения объемов работы.
Проведения оценки износа сооружений и сетей
Контроль строительства и ремонта объектов
ООО «Стройэкспертиза» осуществит реализацию проекта и обеспечит полный контроль процесса - от доставки стройматериалов до стадии объекта заказчику. Жесткий контроль всех процессов, управление процессом на всех уровнях обеспечивают своевременное завершение процесса строительства и гарантируют заказчику отсутствие беспокойства.
Управление строительством охватывает такие сферы, как:
снабжение;
услугу «представитель заказчика»;
инженерное сопровождение;
строительный контроль;
взаимодействие со строителями;
согласование смет и отчетность.
Постановление Правительства РФ № 468 и статья 53 Градостроительного кодекса РФ устанавливает обязательный контроль качества строительства на всех этапах при строительстве всех объектов.
Управление строительством
Инженерное сопровождение
Один из важнейших этапов – инженерное сопровождение.
Инженерное сопровождение - это комплекс мер, основная задача которых - экологическая, геодезическая, геологическая проверка проведения стройки. Контроль процесса возведения строения и установки коммуникаций может быть непрерывным (специалисты постоянно присутствуют на объекте) или периодическим. В случае проведения периодического контроля сроки и контрольные точки указываются в договоре.
Основные виды контроля:
геодезическое сопровождение;
геологический контроль;
геофизический и экологический контроль.
Исполнительная съемка, геофизические изучения почвы, экологический мониторинг и другие типы инженерного сопровождения выполняются для проверки соответствия осуществленных и осуществляемых работ нормам и проектной документации (ГОСТ, СНиП, СП).
Контроль смет
Контроль сметной документации процесса строительства состоит из последовательного осуществления инженерами надзорных и проверочных процедур:
проверку предоставленных для оплаты строительно-монтажными компаниями объемов и стоимостей осуществленных работ (справки предоставляются по форме КС-2, КС-3) на совпадение с проектно-сметной документацией;
обнаружение повышающих коэффициентов, накладных, расценок без обоснования их применение и их последющее отклонение;
оперативный контроль незавершенной стройки: увеличивающихся объемов необходимых мероприятий и стоимости работа;
ведение учета объема и цены низкокачественно осуществленных строительно-монтажных мероприятий, затрат на ликвидирование изъянов и переделок.
Данная деятельность ориентирована на контроль цены строительства и сроков окупаемости инвестиционных проектов в области строительства.
Экологический мониторинг
Инженеры-экологи проводят экологический мониторинг двумя способами: в условиях лаборатории и непосредственно на объекте строительства. Необходимость такой процедуры обусловлена возможным негативным влиянием на окружающую среду техногенных факторов во время процесса строительства, а также во время эксплуатации уже завершенного объекта.