Строительный контроль и надзор – это важный и необходимый комплекс мероприятий, которые выполняются специалистами ООО «Стройэкспертиза» на Объектах наших Заказчиков в период подготовки проектной и сметной документации, а также на регулярной основе в период проведения строительно-монтажных работ.
Основные задачи, которые помогают решить специалисты во время строительного контроля:
- обеспечение соответствия строящегося объекта архитектурно-строительным и инженерным решениям, технико-экономическим, технологическим и временным показателям, контроль соответствия проводимых работ требованиям нормативной документации, а именно:
- постоянный контроль качества проводимых строительно-монтажных работ;
- непрерывный контроль объемов и, при необходимости, стоимости строительно-монтажных работ;
- контроль полноты и правильности оформления исполнительной документации;
- надзор за соблюдением сроков (графиков) производства работ и, как следствие, своевременная сдача объекта в эксплуатацию.
Кроме основных задач строительный контроль (технический надзор) может включать в себя:
- контроль осуществления строительно-монтажных работ на объекте в соответствии с требованиями проектной документации;
- проверка (аудит) сметной документации по объекту;
- сравнение объемов фактически выполненных работ с объемами работ в сметной документации;
- мониторинг рыночных цен на работы и материалы для проверки цен в сметной документации;
- финансовый контроль расходов на строительство;
- подбор подрядчиков.
Если вам предстоит ремонт или строительство, очень надо задуматься о том, чтобы ваша собственность не стала опасной для жизни вследствие привлечения низкоквалифицированных рабочих или дорогой по цене из-за затягивания сроков. Поэтому привлечение профессионалов для контроля качества строительно-монтажных работ – самое разумное и рациональное решение перед началом ремонта или строительства.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств и недоразумений с исполнителями работ, контроль качества строительства должен проводиться в течение всего периода возведения объекта, его реконструкции или ремонта. Такой подход позволит сэкономить значительные средства, а главное – время. С тем. чтобы иметь веские аргументы в переговорах с подрядчиком, технический контроль в строительстве лучше поручить организации, имеющей соответствующий опыт, квалифицированный персонал и широкую приборную базу. Выводы специалистов такой компании будут иметь силу в суде и могут быть приняты в качестве доказательств.
Но если вы не успели или не знали о такой услуге с начала ремонта или строительства, все-таки рекомендуем заключить договор на строительный контроль. В результате, своевременное привлечение специалистов технического надзора на свой объект поможет вам избежать излишних проблем, сэкономить средства, сберечь нервы. Более того, выявленные во время строительного контроля дефекты и нарушения будут исправляться вовремя и за счет подрядчика.
Компания «Стройэкспертиза» в рамках строительного контроля (технического надзора) предлагает вам целый комплекс услуг, таких как:
- бесплатная консультация перед проведением технического надзора (строительного контроля);
- анализ проектной документации;
- подбор подрядчиков;
- проверка ваших подрядчиков;
- анализ сметной документации;
- составление сметной документации;
- надзор за ведением строительно-монтажных работ на объекте;
- контроль качества строительно-ремонтных работ;
- контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования;
- контроль над технологией, последовательностью, сроками выполняемых работ;
- оперативное и объективное информирование заказчика о ситуации на строительной площадке;
- контроль полноты, правильности и своевременности оформления исполнительной документации;
- при выявлении дефектов и нарушений – контроль за их устранением;
- регулярный (после каждого выезда) отчет специалиста строительного контроля о ходе строительства (ремонта);
- необходимые рекомендации по ходу строительства (ремонта);
- помощь в сопутствующих направлениях (правовая поддержка, заказ необходимых материалов …);
- обследование конструкций объекта с применением приборов неразрушающего контроля (при необходимости);
- поверочные расчеты.
