Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это мероприятия, основная цель которых проверить строительные объекты и территории, функционально связанные друг с другом на предмет соответствия нормам и стандартам.

Проведение экспертизы позволяет осуществить полный анализ несущей способности отдельных частей и конструкций, а также выяснить общее техническое состояния объекта.

Исследованию подлежат:

• строительные объекты и территории;

• инженерные системы;

• спецоборудование;

• коммуникации;

• использованные материалы и изделия.

После проведения обследования эксперты предоставляют Заключение, в котором содержатся выводы и рекомендации касательно дальнейшей эксплуатации объекта. Выполнение строительно-технической экспертизы осуществляется квалифицированными специалистами, опыт которых в отрасли позволяет проанализировать даже незначительные нюансы и дать верные рекомендации.

Когда назначается судебно-строительно-техническая экспертиза

Судебно-строительно-техническая экспертиза назначается в случае судебного рассмотрения уголовных, гражданских, арбитражных дел и административных нарушений.

Часто строительно-техническая экспертиза требуется при решении споров в судебном порядке по вопросам недвижимости. Тогда речь идет про такие виды судебных процессов:

• гражданский;

• административный;

• уголовный;

• арбитражный.

Цель экспертизы: целью проведения такой экспертизы становится обоснование доказательной составляющей судебного дела.

Какие есть виды экспертизы?

• Виды строительно-технических экспертиз:

• Анализ, соответствуют ли строительные проведенные всем необходимым условиям действующих норм и правил и государственных стандартов;

• Определение, в каких объемах и насколько качественно осуществлены работы, какая фактическая стоимость произведенных монтажных, строительных, а также отделочных работ;

• Обследование инженерных систем и коммуникаций (вентиляции, канализации, кондиционирования, электричества и т. п.);

• Оценка стоимости незавершенных объектов;

• Анализ расчетной сметы и проектной документации;

• Расчет величины материального ущерба, который возник вследствие любого фактора, который действует извне (пожара, залива и т. д.);

• Экспертиза осуществленной перепланировки;

• Экспертиза, когда объекты построены самовольно, без получения разрешения;

• Обследование объекта перед тем, как будет проводиться ремонт или реконструкция;

• Определение несущей способности строительных конструкций;

• Анализ экспертиз, которые проводились раньше другими лицами;

• Работа по оценке качества осуществленного покрытия дорог.

Сколько стоит экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза, стоимость которой зависит от того, какой объект исследуется, (к примеру, строительно-техническая экспертиза квартиры отличается от

строительно-технической экспертизы дома) - это обязательный пункт при планировании реконструкции зданий. Стоимость процедуры обсуждается непосредственно с заказчиком перед началом проведения проверки.

Строительно-техническая экспертиза в Москве

Оценка недвижимых объектов в Москве также часто нуждается в осуществлении строительно-технической экспертизы. Анализ и расчет рыночной стоимости объекта становятся ее конечной целью.

Необходимость экспертизы остро проявляется при:

• купле-продаже;

• акционировании;

• кредитовании;

• страховании;

• перераспределении долей имущества;

• исполнении судебного приговора;

• разработке инвестиционных проектов;

• наступлении права наследования;

• разрешении споров.

Техническая экспертиза строительных объектов необходима для определения возможных деформаций здания, анализа возможности его эксплуатации.

Независимая строительно-техническая экспертиза поможет решить вопросы между заказчиком и подрядчиком касательно сроков, качества, объема выполняемых работ. Также экспертиза помогает установить связь между деформациями и допущенными в ходе строительства нарушениями.

В ходе проведения строительно-технической экспертизы здания затрагивается не только соответствие материалов и технологий ГОСТу и СНиП, но также качество использованных стройматериалов, их хранения, и прочие манипуляции, которые могли повлиять на результат.