Обследование зданий и сооружений


Обследование технического состояния зданий, сооружений и отдельных конструктивных элементов

Обследование зданий и сооружений проводится специалистами ООО «Стройэкспертиза» по заявке физических и юридических лиц в тех случая когда:

  • необходимо через суд узаконить самовольную постройку (пристройку), перепланировку или реконструкцию здания, т.е. в суд необходимо предоставить Заключение эксперта о техническом состоянии объекта (постройки). Заключение составляется по результатам визуального и инструментального обследования объекта, в котором наши специалисты делают вывод, что самовольно возведенная постройка (пристройка), перепланировка или реконструкция здания соответствует действующим строительным нормам и правилам, а состояние конструктивных элементов не несет угрозы жизни и здоровью людей;
  • необходимо определить техническое состояние конструкций после пожара (стихийных бедствий), с целью установления опасности их обрушения при дальнейшей эксплуатации. В случае необходимости разрабатываются мероприятий по усилению конструкций;
  • планируется реконструкция здания, в ходе которой предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и иные несущие конструкции;
  • в процессе капитального ремонта планируется замена несущих конструкций;
  • необходимо усиление фундамента;
  • имеют место признаки усиления деформации здания (осадка или выпучивание фундамента, трещины в стенах, искривление плит перекрытий и т.п.);
  • планируется возобновление строительных работ на незавершенном объекте после его длительного простоя «замораживания строительства»;
  • предстоит смена собственника объекта недвижимости;
  • необходимо составление исполнительной документации по объекту.

Обследование зданий и сооружений – это комплексное исследование, которое включает в себя контроль качества строительных работ, лабораторные испытания образцов материалов, собранных в ходе проведения строительной экспертизы, анализ технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания,  фундамента и грунтов под ним.

Основная задача экспертов - определить степень физического износа конструктивных элементов здания, определение их несущей способности, долговечности и выявления факторов, негативно влияющих на техническое состояние объекта в целом.

Результатом работ по техническому обследованию зданий и сооружений (отдельных конструктивных элементов) является Заключение экспертов, которое содержит следующие разделы:

  • общая характеристика объекта обследования с его подробным описанием;
  • оценка технического состояния строительных конструкций и объекта в целом;
  • поверочные расчеты на здание в целом или отдельные конструкции;
  • выводы о имеющихся дефектах и «слабых местах» (Дефектная ведомость);
  • результаты лабораторных испытаний строительных материалов;
  • рекомендации;
  • фотоматериалы;
  • выводы экспертов.

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам