Экспертиза по делу № А40-179670/24-67-1421
« Экспертиза по делу № А40-179670/24-67-1421 »
Определение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2025 года по делу № А40-179670/24-67-1421
Объектом обследования является паркинг в секции Д на -1 и -2 уровнях многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Каковы причины намокания в нижней части стены паркинга в секции Д на -2 уровне жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х.
Второй вопрос:
Каковы причины возникновения известковых высолов в нижней части опорных колонн в месте примыкания наливного пола в секции Д на -2 уровне многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х.
Третий вопрос:
Соблюдены ли технологии монтажных работ при устройстве полов паркинга в секции Д -1 и -2 уровня (деформационные швы, проходы коммуникаций, дренаж, гидроизоляция) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х.
Четвертый вопрос:
Подготовка рекомендаций по устранению причин намокания стен и полов паркинга в секции Д на -1 и -2 уровне жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х.
Пятый вопрос:
Если причины недостатков вызваны ненадлежащим качеством работ, то какая стоимость их устранения.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
В результате проведённого обследования установлено, что причинами намокания в нижней части стены паркинга в секции Д на -2 уровне жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х, является поступление воды из-под бетонной стяжки посредством капиллярного подсоса по бетонным стенам и слою шпатлевки.
Ответ на второй вопрос:
По итогам обследования установлено, что вода поступает из-под бетонной стяжки посредством капиллярного подсоса по бетонным колоннам и слою шпатлевки, что приводит к намоканию в нижней части колонн паркинга. Раствор солей под действием капиллярных сил и осмоса перемещается внутри материала к его поверхности, на поверхности вода испаряется, а соли кристаллизуются, образуя налёт.
Ответ на третий вопрос:
По результатам обследования экспертами зафиксированы нарушения технологии монтажных работ при устройстве полов паркинга в секции Д на -1 и -2 уровнях (деформационные швы, проходы коммуникаций, дренаж, гидроизоляция) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х:
1) В части отсутствия гидроизоляции полов перекрытия между -1 и -2 уровнями;
2) В части жесткой заделки труб канализации и противопожарного трубопровода в плите перекрытия.
При обследовании полов, водоприёмных лотков для сбора сточных вод, температурно-усадочных швов в стяжке пола нарушения технологии производства работ не зафиксированы.
Ответ на четвертый вопрос:
Рекомендации по устранению причин намокания стен и полов паркинга в секции Д на -1 и -2 уровне жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. Х/Х, корп. Х, предоставлены.
Ответ на пятый вопрос:
Причины возникновения недостатков, зафиксированных в блоке Д на -1 и -2 этажах, вызванных ненадлежащим качеством работ, приведены.Для определения стоимости работ и материалов по устранению недостатков, зафиксированных в блоке Д на -1 и -2 этажах, вызванных ненадлежащим качеством работ, составлен Расчет стоимости. Стоимость ремонтно-отделочных работ и материально-технических ресурсов, необходимых для устранения недостатков, вызванных ненадлежащим качеством работ, составляет 3 157 950 (Три миллиона сто пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 00 коп., с НДС.