Экспертиза по делу № А41-7044/21
Определение Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2021 г. по делу № А41-7044/21.
Объектом обследования является пристройка к зданию с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Василия Фабричного, д. ХХ.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Произвести техническое описание объекта строительства – пристройка к сооружению с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0050523:ХХХХ (в том числе ответить на вопрос о том, является ли объект отдельно стоящим или составной частью сооружения).
Второй вопрос:
Имеется ли у спорного объекта строительства прочная связь с землей, возможно ли перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению?
Третий вопрос:
Соответствует ли объект действующим на территории РФ Градостроительным, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам?
Четвертый вопрос:
Возможна ли дальнейшая эксплуатация постройки по назначению и не создает ли или создаст ли постройка при ее эксплуатации по назначению угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей?
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
В результате проведенного натурного обследования объекта - пристройки к зданию с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ, экспертом установлены следующие технические характеристики объекта:
- фундамент – со стороны главного и левого фасадов мелкозаглубленный ленточный железобетонный общей высотой до 0,42 м, заглублением до 0,33 м. Со стороны правого фасада фундамент выполнен по существующему старому фундаменту без заглубления. В месте примыкания к зданию с кадастровым номером 50649:0010109:ХХХХ фундамент отсутствует;
- несущие ограждающие конструкции – металлический каркас из стоек сечением 100х100 мм и 50х100 мм;
- крыша – металлические фермы сечением 50х100 мм. По фермам выполнено устройство обрешетки из металла и досок. По обрешетке выполнено устройство настила крыши из плит OSB. Покрытие крыши выполнено из профлиста.
- заполнение каркаса - плиты OSB с двух сторон с минераловатным утеплителем;
- полы – стяжка;
- внутренние перегородки – отсутствуют;
- двери – входной металлический дверной блок;
- окна – светопрозрачные конструкции из ПВХ со стеклопакетами;
- инженерные системы (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация) – отсутствуют.
Строительные конструкции здания с кадастровым номером 50:49:0010109:ХХХХ и пристройки являются обособленными, неразрывная связь отсутствует.
В связи с отсутствием неразрывной связи между объектами, исследуемый объект является отдельно стоящим.
Ответ на второй вопрос:
У спорного объекта строительства прочная связь с землей отсутствует, перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению возможно.
Ответ на третий вопрос:
Объект соответствует действующим на территории РФ Градостроительным, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам.
Ответ на четвертый вопрос:
Дальнейшая эксплуатация объекта по назначению возможна. При эксплуатации по назначению объект не создает и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей.