Экспертиза по делу № А41-72641/2018
Определение Арбитражного суда Московской области от 20 ноября 2018 г. по делу № А41-72641/2018
Объектом обследования являются балконные плиты жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Коломна, Известковый переулок, д. Х.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Являются ли дефекты, указанные в рекламационном акте от 25.10.2016, гарантийным случаем, наступившим по результатам работ, оказанных по договору подряда № 731-К от 31.08.2015 или возникли вследствие полного разрушения балконных плит, которые требуют замены.
Второй вопрос:
Являются ли дефекты, указанные в рекламационном акте от 25.10.2016, следствием некачественного выполнения ООО «Строймир» работ по договору № 731-К от 31.08.2015.
Третий вопрос:
Если возникновение дефектов возникло из-за другой причины, чем по причине некачественных работ ООО «Строймир» (по причине разрушения балконных плит, которые требуют замену и не подлежат ремонту и тп.), и требуют выполнения работ, которые не входили в смету договора подряда № 731-К от 31.08.2015, целесообразно ли устранение дефектов в рамках согласованных объемов работ по договору подряда № 731-К от 31.08.2015.
Четвертый вопрос:
Имеет ли место разрушение балконных плит. Если да, могли быть видны дефекты, по причине которых произошло разрушение балконных плит, на момент проведения капитального ремонта.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
Дефекты, указанные в рекламационном акте от 25.10.2016 года, не являются гарантийным случаем, наступившим по результатам работ, выполненных по Договору подряда № 731-К от 31.08.2015 года. Отслоение окрасочного покрытия возникло вследствие частичного разрушения плит балконов, а отсутствие герметизации примыканий стальных отливов и балконной плиты обусловлено отсутствием данного вида работ в сметной документации.
Ответ на второй вопрос:
Дефекты, указанные в рекламационном акте от 25.10.2016, не являются следствием некачественного выполнения ООО «Строймир» работ по договору № 731-К от 31.08.2015. Отслоение окрасочного покрытия возникло вследствие частичного разрушения плит балконов, а отсутствие герметизации примыканий стальных отливов и балконной плиты обусловлено отсутствием данного вида работ в сметной документации
Ответ на третий вопрос:
Устранение дефектов в рамках согласованных объемов работ по Договору подряда № 731-К от 31.08.2015 года без устранения причин разрушения балконных плит и их ремонта нецелесообразно.
Ответ на четвертый вопрос:
Дефекты, по причине которых произошло разрушение балконных плит, на момент проведения капитального ремонта могли быть видны.