Экспертиза по делу № A4l-61030/21

Связаться с менеджером

Определение Арбитражного суда Московской области от 02.02.2022г. по делу № A4l-61030/21
Объектом обследования является участок Кольцевого магистрального нефтепродуктопровода, проходящий через следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040308:ХХХ;
земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:ХХХ;
земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040329:ХХХ;
земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040329:ХХХ;
земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040416:ХХ.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Первый вопрос:

Оределить все возможные пути подъезда строительной и иной техники к месту проведения ремонтных работ на территории земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0040308:ХХХ, 50:08:0000000:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040416:ХХ (с указанием длины, площади и местоположения этих путей), координаты. Отобразить графически.

Второй вопрос:

Определить площадь частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040308:ХХХ, 50:08:0000000:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040416:ХХ, а также местоположение их границ, координаты, подлежащих обременению сервитутом для проведения работ в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт Кольцевого нефтепродуктопровода вокруг города Москвы». Указать графически.

Третий вопрос:

Определить стоимость сервитута за 1 кв.м. по всем вариантам.

Четвертый вопрос:

Сообщить о необходимости сооружения временных дорог при использовании земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 50:08:0040308:ХХХ, 50:08:0000000:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040416:ХХ, для целей обременения сервитутом (т.е. проезда строительной и иной техники).

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

1. Подъезд строительной и иной техники к месту проведения ремонтных работ возможен по автомобильным дорогам федерального и местного значения, а также по съездам и выездам, примыкающим к дорогам. Экспертами определены два варианта путей подъезда строительной и иной техники к месту проведения ремонтных работ на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0040308:ХХХ, 50:08:0000000:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040416:ХХ: 1. Подъезд строительной и иной техники к месту проведения ремонтных работ по участкам земли, государственная собственность на которые не разграничена, между дер. Селиваниха и дер. Петровское:

площадь участка подъезда к земельному участку 50:08:0040308:ХХХ составляет 1343 кв.м
площадь участка подъезда к земельному участку 50:08:0040416:ХХ составляет 1674 кв.м.

Местоположение, площадь и координаты данных участков представлены.

2. Подъезд строительной и иной техники к месту проведения ремонтных работ по участку земли, государственная собственность на который не разграничена, между дер. Хованское и дер. Дедово-Талызино.

Площадь участка подъезда к земельному участку 50:08:0040329:ХХХ составляет 388 кв.м.
Местоположение, площадь и координаты данного участка представлены в Приложении В.
Далее, после проезда по вышеуказанным участкам подъезда к земельным участкам, строительная и иная техника перемещается к месту проведения ремонтных работ в границах охранной зоны КМНПП. Местоположение, координаты и площадь охранной зоны указаны в ответе на второй вопрос.

Ответ на второй вопрос:

В соответствии с требованиями п. 4.1 «Правил охраны магистральных трубопроводов» охранная зона КМНПП составляет 25 метров.
Согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра, имеющей свободный общественный доступ, и выпискам из ЕГРН подтверждается наличие охранной зоны КМНПП, проходящей в 25 метрах от оси крайних ниток КМНПП с каждой стороны – 50:08-6.ХХХ. Согласно полученным данным экспертами выполнены «Схемы расположения земельных участков» с указанием границ, координат и площади сервитутов для проведения работ в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт Кольцевого нефтепродуктопровода вокруг города Москвы». Согласно Схемам, площадь частей земельных участков, подлежащих обременению сервитутом для проведения работ в рамках реализации объекта «Капитальный ремонт Кольцевого нефтепродуктопровода вокруг города Москвы», составляет:

на земельном участке 50:08:0040308:ХХХ – 52 769 кв.м.
на земельном участке 50:08:0000000:ХХХ/чзу1 – 5 955 кв.м.
на земельном участке 50:08:0000000:ХХХ/чзу2 – 11 635 кв.м.
на земельном участке 50:08:0000000:ХХХ/чзу3 – 150 кв.м.
на земельном участке 50:08:0000000:ХХХ/чзу4 – 19 389 кв.м.
на земельном участке 50:08:0040329:ХХХ – 9 908 кв.м.
на земельном участке 50:08:0040329:ХХХ – 18 761 кв.м.
на земельном участке 50:08:0040416:ХХ – 27 658 кв.м.

Координаты границ сервитутов представлены в Приложениях Г-З.

Ответ на третий вопрос:

Ответ на третий вопрос содержится в Томе 2 Заключения эксперта.

Ответ на четвертый вопрос:

При выполнении работ по восстановлению изоляции участка КМНПП, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:0040308:ХХХ, 50:08:0000000:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040329:ХХХ, 50:08:0040416:ХХ, необходимо устройство временных дорог для проезда строительной и иной техники к месту выполнения работ.

Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам

Задать вопрос