Экспертиза по делу № 2-1431/18

Связаться с менеджером

Определение Хорошевского районного суда города Москвы от 01 марта 2018г. по делу № 2-1431/18

Объектом обследования является однокомнатная квартира № ХХ, расположенная на Х-м этаже жилого дома по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. Х.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Первый вопрос:

Имеют ли помещения квартиры № ХХ, по адресу: МО, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. Х, характерные для залива квартиры повреждения, если да, то какие?

Второй вопрос:

Какова стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры № ХХ, по адресу: МО, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. Х, пострадавших в результате залива?

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

В результате проведенного визуального осмотра квартиры № ХХ, по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. Х, экспертом выявлены следующие повреждения, характерные для залива:

Жилая комната 19,4 м²

• следы протечек на стенах, оклеенных обоями;

• отслоение обоев на стенах;

• следы грибкового поражения стены, смежной с прихожей;

• следы протечек на потолке, оклеенном обоями;

• отслоение обоев на потолке;

• отслоение плашек паркета от деревянного основания пола.

Кухня 9,7 м²

• следы протечек на стенах, оклеенных обоями;

• отслоение обоев на стенах;

• следы протечек на потолке;

• следы грибкового поражения на потолке;

• отслоение окрасочного слоя на потолке.

Прихожая 2,9 м²

• следы протечек на стенах, оклеенных обоями;

• отслоение обоев на стенах;

• следы протечек на потолке, оклеенном обоями;

• отслоение обоев на потолке;

• отслоение плашек паркета от деревянного основания пола.

Санузел 2,5 м²

• отслоение окрасочного слоя на потолке.

Ответ на второй вопрос:

Расчет стоимости восстановительного ремонта выполнен с учетом физического износа элементов отделки квартиры № ХХ. Под физическим износом элементов отделки следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате жизнедеятельности человека.

Физический износ определен экспертом с учетом требований ВСН 53-86 (р) «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий».

Согласно составленному Расчету стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры № ХХ, по адресу: МО, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. Х, составляет 126 582 (Сто двадцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 57 коп., с учетом НДС 18%.