Экспертиза по гражданскому делу № 2-1164/2017

Связаться с менеджером

     Определение Преображенского районного суда города Москвы   от 03 апреля 2017 года по гражданскому делу № 2-1164/2017

Объектом обследования является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Барышевская Роща, д. ХХ, кв. ХХХ. На момент проведения обследования строительно-ремонтные работы в квартире не закончены и не ведутся.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Первый вопрос:

Соответствует ли объем работ, выполненных ООО «МКС» в период действия договора бытового подряда № 164-16 от 20.05.2016 и отраженных в акте № 1 от 11 июня 2016 года и в акте № 2 от 19 июля 2016 года, смете на проведение ремонтно-строительных работ от 20 мая 2016 года (Приложение № 2 к договору подряда № 164-16 от 20.05.2016)? Если нет, то в какой части и объемах.

Второй вопрос:

Соответствуют ли выполненные ООО «МКС» работы действующим строительным нормам и правилам? Если нет, то указать, какие работы проведены с нарушением СНиП и их объем.

Третий вопрос:

Соответствуют ли закупленные ООО «МКС» по Заказу покупателя          № 5105 от 07 июня 2016 года строительные материалы и инструменты объемам и видам работ, заявленным в смете? Если нет, то в какой части и объемах.

Четвертый вопрос:

Какими СНиП или иными нормативными документами в области строительства предусмотрено составление актов освидетельствования скрытых работ.

Пятый вопрос:

Является ли технически возможной установка на прежние места новых розеток и выключателей, взамен демонтированных, при наличии заштукатуренных ООО «МКС» углублений для подрозетников, без проложения нового силового электрокабеля.

Выводы:

Ответ на первый вопрос:

Объем работ, выполненный ООО «МКС» в период действия Договора бытового подряда № 164-16 от 20.05.2016 и отраженный в акте № 1 от 11.07. 2016г. и в акте № 2 от 19.07.2016г., не соответствует Смете на проведение ремонтно-строительных работ от 20.05. 2016г.

Ответ на второй вопрос:

При выполнении ООО «МКС» строительно-ремонтных работ по отделке квартиры допущены нарушения требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», а именно при выполнении следующих работ:

- оштукатуривание стен санузла – 4,8 м²;

- оштукатуривание стен прихожей – 5,8 м²;

- шпаклевка стен кухни – 10,0 м²;

- шпаклевка стен комнаты – 12,0 м²;

- шпаклевка стен кладовой – 5,0 м².

Выявленные дефекты и нарушения относятся к значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» значительные дефекты подлежат устранению до скрытия их другими работами.

Ответ на третий вопрос:

Закупленные ООО «МКС» по «Заказу покупателя № 5105 от 07 июня 2016г.» материалы по видам работ и объемам не соответствуют заявленным в «Смете на работы», а именно:

- Сетка стеклотканевая – 4 рулона;

- Бетоноконтакт «Акстон» 18 кг – 3 шт;

- ГКЛВ Кнауф 2500х1200х12,5 – 3 листа;

- Штукатурка «Ротбанд» 30 кг – 23 мешка;

    Ответ на четвертый вопрос:

Ведение исполнительной документации, а именно актов освидетельствования скрытых работ, предусмотрено СП 48.13330.2011 «Организация строительства» п.6.13 и п.7.2.1.

Ответ на пятый вопрос:

Установка на прежние места новых розеток и выключателей, взамен демонтированных, без прокладки нового силового кабеля технически возможна при условии:

- наличия данных о точном месте расположения демонтированных приборов;

- сохранности кабелей в ранее проложенных электрических разводках.