Экспертиза по гражданскому делу № 2-2223/18
Определение Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 июня 2018 г. по гражданскому делу № 2-2223/18.
Объектом обследования является квартира № Х, расположенная в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. ХХ, корп. Х. Квартира состоит из жилой комнаты площадью 20,8 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м и санузла площадью 2,7 кв.м. Внутренняя отделка помещений квартиры соответствует классу «Стандарт».
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Имеют ли помещения квартиры № Х, по адресу: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. ХХ, корп. Х, характерные для залива квартиры повреждения, если да, то какие.
Второй вопрос:
Какова стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры № Х, по адресу: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. ХХ, корп. Х.
Выводы:
Ответ на первый вопрос:
По результатам натурного обследования квартиры № Х, расположенной по адресу: г. Москва, ул. пр-т Маршала Жукова, д. ХХ, корп. Х, экспертом ООО «Стройэкспертиза» выявлены следующие повреждения:
1. Комната 20,8 кв.м.
Потолок – сухие следы протечек, трещины, вздутия и отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев на поверхности потолка;
Стены – сухие следы протечек, отслоение обоев, трещины и отслоения шпаклевочного слоя. Под обоями следы плесени и грибка.
Пол – вздутие в стыках покрытия из ламинированной доски (ламината), сколы и расслоение пластин ламината.2. Кухня 5,5 кв.м.
Потолок – сухие следы протечек по периметру потолка;
Стены – сухие следы протечек и трещины, деформация отделочного покрытия стены (фартука) над мойкой;
Дверной блок – разбухание и расслоение дверного полотна.
3. Санузел 2,7 кв.м.
Потолок – следы протечек и плесень на перекрытии под подвесным реечным потолком;
Стены – отслоение 2 штук керамических настенных плиток над дверным блоком.
По результатам проведенного обследования и анализа выявленных дефектов экспертом установлено, что вышеописанные повреждения в помещениях квартиры № 5 являются характерными для залива квартиры водой.
Ответ на второй вопрос:
Согласно расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире № Х, расположенной по адресу: г. Москва, ул. пр-т Маршала Жукова, д. ХХ, корп. Х, с учетом материалов, составляет 194 590 (Сто девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей 74 копейки, в т.ч. НДС 18%.