Экспертиза по гражданскому делу № 2-2649/2017

Связаться с менеджером

Определение Ступинского городского суда Московской области о назначении комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы по гражданскому делу № 2-2649/2017.

Объект обследования является нежилого здания, расположенного по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Городищенская, вл. Х.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Вопрос 1:  

Обследовать строение с КН 50:33:0040149:ХХ, расположенное по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Городищенская, вл. Х; дать описание и составить план.

вопрос 2:  

Что именно осуществлено в указанном строении с КН 50:33:0040149:ХХ после взрыва и пожара в 2012 году: переоборудование, реконструкция, капитальный ремонт или иное, и в чем это выражается? Произошло ли увеличение площади строения в связи с проведенными работами (переоборудование, реконструкция, капитальный ремонт или иное)? Определить объем и стоимость произведенных работ и использованных материалов.

Выводы:

Ответ на 1 вопрос:

Строение с КН 50:33:0040149:ХХ, расположенное по адресу: Московская область,   г. Ступино, ул. Городищенская, вл. Х, представляет собой одноэтажное нежилое здание.

В состав строения входят магазин со вспомогательными помещениями (помещения 1-9) и кафе с навесом (помещения 10 и 11).

Ответ на 2 вопрос:

В строении с КН 50:33:0040149:ХХ после взрыва и пожара в 2012 году выполнены демонтажные и строительно-монтажные работы в здании магазина по устранению последствий взрыва и пожара. Перечень работ представлен в исследовательской части заключения.

В помещениях 10 и 11 (кафе и навес) какие-либо работы, связанные с ликвидацией последствий взрыва и пожара не выполнялись.

Выполненные работы относятся к капитальному ремонту и перепланировке (переоборудованию).

Согласно представленному Техническому паспорту (дело № 2-2649/17, л.д. 12-20) по состоянию на 30 января 2012 года общая площадь Объекта составляла 379,4 м². Из них:

• площадь кафе и навеса 108,7 м²;

• площадь магазина 270,7 м².

На основании составленного поэтажного плана на момент проведения обследования общая площадь Объекта составляет 382,8 м². Из них:

• площадь кафе и навеса 108,7 м²;

• площадь магазина 274,1 м².

В результате выполненных работ по перепланировке произошло увеличение общей площади строения на 3,4 м² (382,8 – 379,4 = 3,4).

Капитальный ремонт и модернизация выразились в замене отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, изменении и обновлении объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, также проведен комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению последствий пожара и взрыва, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания.

Стоимость отделки помещения с учетом работ, округленно составляет: 4 166 320 рублей (четыре миллиона сто шестьдесят шесть тысяч триста двадцать рублей).