Экспертиза по гражданскому делу № 2-3302/17
Определение Щелковского городского суда Московской области
от 28 июля 2017г. о назначении комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы по гражданскому делу № 2-3302/17
Объектом обследования являются нежилые помещения №№ Х-ХХ (далее Объект), расположенные в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Институтская, д. ХХ.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Установить какова причина залива 18 июля 2016 года нежилых помещений №№ Х-ХХ, общей площадью 233,5 кв.м, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Институтская, д. ХХ.
Второй вопрос:
Могло ли произойти затопление (подтопление) нежилых помещений №№ Х-ХХ, расположенных по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Институтская, д. ХХ, в результате засора централизованных трасс водоотведения (внешней канализации), при наличии на сантехнических приборах (унитаз) устройств отдельного выпуска с установкой на них задвижек, устройств с обратным клапаном в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация».
Третий вопрос:
Какова стоимость, с учетом износа, поврежденного имущества в результате залива (подтопления) сточными водами по состоянию на 18.07.2016 года.
Четвертый вопрос:
Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий подтопления сточными водами помещений по состоянию на 18.07.2016 года.
Выводы:
Ответ на второй вопрос:
Экспертом установлено, что при наличии на сантехнических приборах (унитазы) устройств отдельного выпуска с установкой на них задвижек, устройств с обратным клапаном в соответствии с нормативно-технической документацией затопление (подтопление) нежилых помещений №№ Х-ХХ, расположенных по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Институтская, д. ХХ, в результате засора централизованных трасс водоотведения (внешней канализации) не произошло бы.
Ответ на третий вопрос:
Экспертом установлено, что рыночная стоимость движимого имущества по состоянию на 18.07.2016 г. составляет 36 110 (Тридцать шесть тысяч сто десять) руб.
Ответ на четвертый вопрос:
Экспертом установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ, с учетом материалов, составляет 1 262 456 (Один миллион двести шестьдесят две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 48 копеек, в т.ч. НДС 18%.