Иск об установлении границ земельного участка

Правовым основанием для проведения экспертизы является Определение Мытищинского городского суда Московской области от 26 июня 2019 года по гражданскому делу № 2-2410/2019 по иску ХХХХ С. Ю. к ХХХХ Т. В., по встречному иску ХХХХ Т.В. к ХХХХ С.Ю.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1. «Определить внешние границы и площадь земельного участка при жилом доме №ХХ, расположенном по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Подольниха, находящегося в пользовании ХХХХ С.Ю. и ХХХХ Т.В., с учетом границ смежного землепользователя ХХХХ Л.М., установленным Апелляционным Определением Московского областного суда по делу № 2-425/15».
2. «Определить варианты возможного раздела указанного земельного участка между указанными лицами, с учетом правоустанавливающих документов и сложившегося порядка пользования. В случае невозможности раздела, определить порядок пользования земельным участком».
3. «Определить границы и площадь сервитута, устанавливаемого в интересах ХХХХ Т.В. на земельном участке ХХХХ С.Ю. для необходимости прохода и проезда ХХХХ Т.В. на свой земельный участок».

Ответ на первый вопрос:

На основании проведенной геодезической съемки экспертами выполнен Чертеж границ № 1 (Приложение А) с указанием внешних границ земельного участка и его площади. Общая площадь земельного участка составляет 1 838 м2.

Ответ на второй вопрос:

экспертами определен вариант раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования и составлен Чертеж № 2 (Приложение Б). При этом площадь земельного участка ХХХХ С.Ю. составит 1 174 м2, ХХХХ Т.В. – 664 м2.

экспертами определен вариант раздела земельного участка с учетом правоустанавливающих документов и составлен Чертеж № 3 (Приложение В).

Согласно данному варианту раздела площадь земельного участка ХХХХ С.Ю. составит 919 м2, ХХХХ Т.В. – 919 м2.

Ответ на третий вопрос:

Экспертами определены два варианта раздела земельного участка.

Первый вариант – по сложившемуся порядку пользования.

Второй вариант – с учетом правоустанавливающих документов.

По каждому из вариантов раздела экспертами определены границы и площадь сервитута, устанавливаемого в интересах ХХХХ Т.В. на земельном участке ХХХХ С.Ю. для необходимости прохода и проезда ХХХХ Т.В. на свой земельный участок.

По первому варианту площадь сервитута составит 81 м2 (Приложение Б).

По второму варианту площадь сервитута составит 41 м2 (Приложение В).