Экспертиза фундамента и стяжки индивидуального жилого дома
Экспертиза фундамента и стяжки индивидуального жилого дома
Объектом обследования являются фундамент и стяжка первого этажа индивидуального жилого дома по адресу: Московская обл., г.о. Химки, дер. Благовещенка, ул. хххххххх, дом ххххх.
Задачи обследования:
1) Определение причин попадания воды в цокольный этаж;
2) Определение, являются ли выявленные дефекты скрытыми, критическими/значительными;
3) Определение, возможна ли безопасная эксплуатация жилого дома без устранения выявленных дефектов;
4) Определение состава и перечня работ по устранению выявленных дефектов и нарушений для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома;
5) Определение технического состояния стяжки первого этажа.
Выводы
По результатам экспертно-диагностического обследования индивидуального жилого дома установлено:
1. Причинами попадания воды в цокольный этаж являются:
- совмещение дренажных и ливнёвых трубопроводов, а именно отсутствие отдельного трубопровода ливнёвой канализации, проложенного до водоприёмного колодца и слив ливнёвых вод в дренажную систему, что приводит к обратному обводнению грунта вблизи фундамента;
- отсутствие гидроизоляции стен и полов цокольного этажа.
2. Классификация дефектов приведена в Таблице 2.
Выявленные дефекты классифицированы как скрытые, значительные, устранимые.
3. Безопасная эксплуатация жилого дома без устранения совмещения ливневой системы канализации и дренажа, а также без устройства гидроизоляции стен и полов цокольного этажа невозможна.
4. В пункте 2.7 определён состав и перечень работ по устранению выявленных дефектов и нарушений для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома.
5. Техническое состояние цементно-песчаной стяжки пола первого этажа индивидуального жилого дома определено как ограниченно-работоспособное. Необходимо произвести замену стяжки в полном объёме.