Экспертиза индивидуального жилого дома
« Экспертиза индивидуального жилого дома. »
Объектом обследования является фасад индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский г. о., с. Петровское, ул. Центральная, д. ХХХ (кадастровый номер земельного участка 50:08:0050350:ХХХХ).
Задачи обследования:
- определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной документации;
- составление сметного расчета стоимости работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений и дефектов, в текущих среднерыночных ценах.
Выводы:
На основании проведенного натурного обследования фасада индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский г. о., с. Петровское, ул. Центральная, д. ХХХ (кадастровый номер земельного участка 50:08:0050350:ХХХХ), экспертами сделаны следующие выводы:
1. Строительно-монтажные работы по облицовке фасада выполнены с нарушением требований СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», ГОСТ Р 58937-2023 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с декоративно-защитным финишным слоем из штучных материалов. Общие технические условия» и ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ».
2. Общее техническое состояние фасада жилого дома оценивается экспертами как ограниченно-работоспособное.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
3. Согласно составленному Сметному расчету стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений и дефектов, в текущих среднерыночных ценах, составляет 1 957 090 (Один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч девяносто) руб. 20 коп., в т.ч. НДС 20%.