Экспертиза незавершенного жилого дома

Связаться с менеджером

Объект обследования расположен по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, дер. Лысково, д. ХХ, и представляет собой незавершенный строительством одноквартирный жилой дом из газобетонных блоков.

Цели обследования:

• определения объёмов и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ;

• определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и договорной документации;

• определения объёмов и стоимости невыполненных строительно-монтажных работ;

• составление сметного расчёта в текущих среднерыночных ценах на устранение выявленных нарушений и дефектов.

Выводы:

На основании проведенного натурного обследования загородного одноквартирного жилого дома из газобетонных блоков, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, дер. Лысково, д. ХХ, анализа представленных документов и камеральных работ экспертами сделаны следующие выводы:

1. Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ представлены.

2. Стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ, с учетом материалов, составляет 3 413 739 (Три миллиона четыреста тринадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 88 копеек, в т.ч. НДС 18%.

3. Строительство жилого дома выполнено с нарушениями требований нормативной документации и условий Договора № 12-У/АСЦ-2016 от 29 июля 2016г. на выполнение строительных работ и Приложений к нему. Выявленные дефекты и нарушения представлены.
   Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» выявленные дефекты относятся к значительным.

4. Виды и количественное значение невыполненных строительно-монтажных работ представлены.
   Стоимость невыполненных объемов работ составляет 2 036 731 (Два миллиона тридцать шесть тысяч семьсот тридцать один) рубль 38 копеек, в т.ч. НДС 18%.

5. Стоимость строительно-монтажных работ по устранению дефектов, выявленных при обследовании объекта, с учетом материалов, составляет 862 694 (Восемьсот шестьдесят две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 70 копеек, в т.ч. НДС 18%.     

6. Стоимость невыполненных строительно-монтажных работ по Дополнительному соглашению № 1 к Договору № 12-У/АСЦ-2016 от 29 июля 2016г., составляет 775 568 (Семьсот семьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 70 копеек, в т.ч. НДС 18%.