Обследование индивидуального жилого дома перед покупкой
Обследование индивидуального жилого дома перед покупкой
Объектом обследования является двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 1035 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский городской округ, дер. Дарьино, хххх.
Задачи обследования:
- визуальный осмотр элементов и конструкций дома, а также элементов отделки и оконных конструкций;
- диагностика систем электроснабжения и работоспособности оконечных устройств;
- проверка работы систем отопления, водоснабжения и канализации;
- проверка работы системы вентиляции и кондиционирования;
- проверка организованного доступа для обслуживания системы кондиционирования и вентиляции.
Рекомендации
Для обеспечения комфортного и безопасного проживания рекомендуем провести ряд мероприятий по доработке и обслуживанию инженерных систем, с учетом возможных пожеланий собственников:
- до момента завершения ландшафтных работ определиться с месторасположением дизель-генераторной установки и предусмотреть возможность установки автоматического ввода резерва в главном распределительном щите в гараже дома;
- установить стабилизаторы энергоснабжения на вводе, чтобы исключить возможные сбои системы автоматики;
- разработать проект пожарной сигнализации и его реализацию на объекте;
- предусмотреть отключение систем вентиляции и кондиционирования в случае получения сигнала о пожаре;
- управление шторами в спальнях с выключателей не всегда является удобно выполненным, поскольку одна клавиша выключателя управляет и подсветкой, и шторами. Как решение - установка дополнительных переносных панелей управления в спальных зонах;
- доработать систему управления климатом по помещениям, в которых установлены кондиционеры и приборы отопления, для избежания одновременной работы охлаждения и нагрева;
- разработать техническое решение по поддержанию постоянного давления в трубопроводах ХВС и ГВС после системы водоподготовки;
- провести диагностику и сервисное обслуживание системы увлажнения сертифицированными специалистами Bühler-AHS;
- доработать систему управления приточной вентиляции для реализации автоматического перехода с режимов зима/лето;
- провести сервисное обслуживание с чисткой фильтров системы кондиционирования и заменой фильтров системы приточной вентиляции.