Определение фактической площади/соответствия требованиям ДДУ

Связаться с менеджером

Объект обследования расположен по адресу: г. Москва, ул. Митинская,               д. ХХ, корп. Х, кв. ХХ, и представляет собой трехкомнатную квартиру.

Задачи обследования:

• определение соответствия Объекта требованиям ДДУ;

• определение фактической площади Объекта.

Выводы:

По результатам анализа представленной документации и проведенного натурного обследования трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. ХХ, корп. Х, кв. ХХ, экспертом ООО «Стройэкспертиза» сделаны следующие выводы:

1. Фактически площадь квартиры составляет:

• общая площадь (без учета площади лоджии) – 78,97 м²;

• площадь лоджии (без учета понижающего коэффициента) – 3,78 м²;

•  суммарная площадь – 82,75 м².

Таким образом, фактическая общая площадь квартиры (без учета площади лоджии) меньше проектной на 2,51 м² (81,48 – 78,97 = 2,51).

Фактическая площадь лоджии (без учета понижающего коэффициента) меньше проектной на 0,13 м² (3,91 – 3,78 = 0,13).

Фактическая суммарная площадь квартиры меньше проектной на 2,64 м² (85,39 – 82,75 = 2,64).

2. Отделочные работы в квартире выполнены с нарушениями СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».