Определение технического состояния объекта/соответствие выполненных работ
Объектом обследования является жилой дом № Х (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи дер. Лопотово, КП «ИСТРА-ЛЭНД».
Цели обследования:
Определение технического состояния Объекта;
Определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям проектной и нормативной документации.
Выводы:
По результатам анализа предоставленной документации, проведенного натурного обследования и сравнения полученных результатов с требованиями проектных и нормативных документов, экспертом установлено, что техническое состояние объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Лопотово, КП «ИСТРА-ЛЭНД», д. Х, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» его оценивается как работоспособное. Объект не нарушает требований Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».
По результатам анализа предоставленной документации, проведенного натурного обследования и сравнения полученных результатов с требованиями проектных и нормативных документов, эксперт делает вывод, что строительно-монтажные работы выполнены с нарушениями требований проектной и нормативной документации. Выявленные дефекты относятся к значительным и критическим. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат безусловному устранению до скрытия их последующими работами.
Ввиду ненадлежащего качества строительной продукции рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика согласно ст.723 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной цены.