Осмотр дома перед покупкой
Осмотр дома перед покупкой
Объектом осмотра является индивидуальный жилой дом с пристройкой, нежилое строение и два гаража, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, дер. ХХХХ, д. ХХХ.
Задачи обследования:
- визуальный осмотр элементов и конструкций объектов, а также элементов отделки и оконных конструкций;
- диагностика систем электроснабжения и работоспособности оконечных устройств;
- проверка работы систем отопления, водоснабжения и канализации;
- проверка работы системы вентиляции и кондиционирования;
- проверка организованного доступа для обслуживания системы кондиционирования и вентиляции.
По результатам осмотра элементов и конструкций объектов, а также элементов отделки и оконных конструкций, составлена таблица с фотографиями выявленных дефектов и их описанием.
По результатам осмотра инженерных систем объектов дано описание по системам с перечнем проверяемых параметров, статусом проверки и характеристикой состояния проверяемого параметра.
Даны рекомендации:
- Получить разрешение на установку газового котла для пристройки;
- Установить водоподготовку на ХВС;
- Доработать систему управления отоплением по помещениям;
- Установить систему автоматики на насосные группы в котельной дома.
На объекте отсутствует рабочая и исполнительная документация по системам энергоснабжения и слаботочным системам. Завершен монтаж кабельных систем, распределительного и коммутационного оборудования (распределительные силовые щиты, слаботочные шкафы и оборудование). Отсутствует кухонное (электрическое) оборудование. Не полностью завершен монтаж системы управления климатом.
Для обеспечения комфортного и безопасного проживания необходимо провести ряд мероприятий по доработке систем энергоснабжения, автоматизации и систем безопасности с учетом возможных пожеланий собственника.