Строительно-техническая экспертиза по делу № А40-273500/2022
Строительно-техническая экспертиза по делу № А40-273500/2022
Определение Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2025 года о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу № А40-273500/22, по иску АО «МОНОЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-1» к ООО «М2А», о взыскании пени по договору, неосновательного обогащения.
Объектом обследования являются инженерные системы, смонтированные ООО «М2А» (Подрядчик) по Договору подряда № 2902-СМР от 22.09.2021 г., заключенному с АО «МСУ-1» (Заказчик), на объекте «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Прага», расположенном по адресу: г. Москва, Нижняя Масловка, д. 10».
Обследуемые инженерные системы:
1. Вентиляция и кондиционирование;
2. Отопление и теплоснабжение;
3. Противодымная вентиляция;
4. Аварийное пожаротушение;
5. Водопровод и канализация.
На момент обследования объекта все ремонтно-строительные работы завершены, инженерные системы находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:
Первый вопрос:
Определить объем и стоимость выполненных ООО «М2А» работ по договору подряда № 2902-СМР от 22.09.2021 г. на объекте строительства: «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Прага», расположенном по адресу: г. Москва, Нижняя Масловка, д. 10».
Второй вопрос:
Определить, соответствуют ли выполненные ООО «М2А» работы проектной документации, а также условиям Договора, имеются ли в них дефекты, если да определить стоимость устранения данных дефектов.
Третий вопрос:
Определить объем и стоимость выполненных ООО «М2А» работ по договору подряда № 2902-СМР от 22.09.2021 г. на объекте строительства: «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Прага», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 10» с учетом представленной в материалы дела исполнительной документации.
Выводы
Ответ на первый вопрос:
Так как исполнительная документация на работы, выполненные по Договору подряда № 2902-СМР от 22.09.2021 г. на объекте строительства «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Прага», расположенный по адресу: г. Москва, Нижняя Масловка, д. 10» некомплектна, не оформлена должным образом, определить объем и стоимость выполненных силами ООО «М2А» работ не представляется возможным.
Ответ на второй вопрос:
Смонтированные системы функционируют в полном объёме и не имеют признаков несоответствия проектной документации. Таким образом, экспертами сделан вывод, что выполненные ООО «М2А» работы соответствуют проектной документации.
Исполнительная документация на работы, выполненные ООО «М2А», не оформлена в полном объёме или оформлена некорректно. Установить объём работ, фактически выполненный силами ООО «М2А», не представляется возможным. Соответственно, выполненные ООО «М2А» работы не соответствуют условиям Договора.
Возможные дефекты, допущенные при монтаже оборудования, не выявлены.
Ответ на третий вопрос:
В соответствии с Расчетом стоимости (Таблица 8) стоимость выполненных ООО «М2А» работ по Договору подряда № 2902-СМР от 22.09.2021 г. на объекте строительства «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Прага», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 10» с учетом представленной в материалах дела исполнительной документации составляет ХХХ (ХХХ) руб. ХХ коп.