Землеустроительная экспертиза
Наибольшее число рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Часто при рассмотрении этих судебных дел возникает необходимость в специальных знаниях из области геодезии и картографии кадастра объектов недвижимости и землеустройства, что неизбежно приводит к необходимости в землеустроительной экспертизе и разделе домовладений (например, выдел доли в натуре).
Какие вопросы решает судебная землеустроительная экспертиза?
Землеустроительная судебная земельная экспертиза назначается судом в ходе рассмотрения гражданских, уголовных или арбитражных дел. В зависимости от поставленных судом или прокурором задач решается ряд вопросов.
- Определяется соответствие границ и площади участка документам.
- Выясняется, нет ли наложения границ участка на смежные земли, не являющиеся собственностью заказчика.
- Разрабатывается возможный вариант раздела участка соответственно выделенным долям.
- Определяется порядок использования участка при отсутствии реального раздела.
- Определяются нарушения норм, методик, правил в области землеустройства, кадастра и градостроительства.
- Анализируется наличие или отсутствие ошибок в кадастре.
- Анализируется возможность возведения объекта на участке, предоставляются аргументированные причины в случае отказа.
- Определяется фактическая занятая объектом площадь на участке.
- Определяется свободная от застройки площадь.
- Разрабатываются варианты сервитута участка для предоставления проезда или прохода к объектам общего назначения.
Как проводится экспертиза?
Внесудебная экспертиза проводится:
- землеустроительная экспертиза для суда проводится в сжатые сроки. Результатом является перечень документов и заключение, подготовленное специалистами. В заключении указывается перечень вопросов, которые исследовались, а также предлагаются варианты решения обнаруженных проблем, если решить их можно.
- Землеустроительная экспертиза (досудебная/внесудебная) проводится по договору между заказчиком (физическим или юридическим лицом, государственным органом) и экспертной организацией. Инициатором проведения процедуры является заказчик, им же определяется круг вопросов, которые требуют прояснения.
Ход работ
В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы специалисты ООО «Стройэкспертиза» выполнят следующие работы:
определят фактические площади и границы земельного участка, проведут анализ полученных данных на предмет их соответствия данным государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам;
определят соответствуют ли расположенные (возведенные) на соседнем участке постройки (здания, сооружения) градостроительным и строительным нормам и правилам, относительно границ Вашего земельного участка;
разработают варианты раздела земельного участка;
определят порядок пользования земельным участком.
Землеустроительная экспертиза в Москве
Судебная землеустроительная экспертиза, цена которой зависит от типа исследуемого объекта, проводится независимыми экспертами ООО «Стройэкспертиза» в кратчайшие сроки. В ходе работы специалисты используют неразрушающие методы исследований, позволяющие предоставить максимально подробные ответы на вопросы.
Эксперты ООО «Стройэкспертиза» профессионально и в кратчайшие сроки проведут землеустроительную экспертизу и раздел домовладений, квалифицированно ответят на вопросы, поставленные перед ними.
Заказать услуги компании можно обратившись к нам по указанным координатам. Каждому клиенты мы гарантируем индивидуальный подход и квалифицированную помощь!