Строительный аудит


Строительный аудит (контроль финансовых затрат).

Компания ООО «Стройэкспертиза» является профессиональной экспертной организацией, которая успешно работает над реализацией инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов недвижимости. Строительный аудит представляет собой комплексную услугу, которая обеспечивает процесс управления инвестициями в строительстве и защищает экономические интересы Заказчиков и Инвесторов. Получение независимой экспертной оценки текущего состояния инвестиционного проекта поможет исключить излишние затраты на материалы и работы, а также обеспечит эффективный контроль финансовых затрат на любом этапе строительства и проектирования.

Необходимость проведения строительного аудита требуется, как правило, при завершении этапа инвестиционного проекта или смене Подрядчика (передача строительной площадки). Финансово-технический аудит это не только метод контроля за целевым расходованием средств, но и эффективный способ оценки состояния строительного объекта и хода реализации инвестиционного проекта на любом этапе. При оказании услуг строительного аудита объекта (инвестиционного проекта) нашим специалистам чаще всего приходится давать ответ на следующие вопросы:

  • определить объемы и стоимость фактически выполненных работ на объекте;
  • определить соответствие выполненных строительно-монтажных работ требованиям СНиП и проектной документации (качество работ), провести оценку технического состояния строительных конструкций объекта;
  • определить сметную стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов и нарушений;
  • определить объем и стоимость строительно-монтажных работ,необходимых для завершения проекта;
  • определить реальную (среднерыночную) стоимость материалов и оборудования предусмотренных проектом строительства;
  • определить правильность применения единичных стоимостных расценок по видам работ, начисления накладных расходов, лимитированных затрат, плановых накоплений, сметной прибыли и т.п., их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
  • определить степень завершенности объекта, т.е. отношение выполненного объема работ к намеченному в проекте;
  • определение степени возможного влияния дефектов и нарушений на увеличение сроков и стоимости строительства.
  • анализ исходно-разрешительной и исполнительной документации;

Как проводится строительный аудит (финансово-технический аудит)?

Проведение строительного аудита (финансово-технический аудит) начинается с изучения и анализа представленной Заказчиком всей исходно-разрешительной, договорной и проектно-сметной документации , а также исполнительной документации по объекту. По результату анализа документации, эксперты определяют:

  • состав и объем строительно-монтажных работ по инвестиционному проекту:
    • основные технологические этапы и операции строительного процесса;
    • объективность (реалистичность) сроков выполнения строительного проекта и его отдельных этапов;
    • объективность и обоснованность запланированного бюджета инвестиционного строительного проекта;

Следующий, важный этап проведения строительного аудита, экспертно-диагностическое обследование строительного объекта. В ходе которого эксперты выполняют следующие работы:

  • контрольные обмеры строительных всех строительных конструкций объекта ( необходимо для определения фактических объемов и стоимости фактических выполненных работ);
  • определяют соответствуют ли выполненные строительно-монтажных работы требованиям СНиП и проектной документации (качество работ),
  • оценивают техническое состояние строительных конструкций объекта при проведении инструментального контроля;
  • проверяют качество и нормы расхода, использованных материалов при строительстве ;
  • готовят рекомендации и составляют смету на устранение выявленных нарушений и дефектов;

Строительный (финансово-технический) аудит - это эффективная возможность определения и оперативного устранения возможных, а так же уже наступивших причин увеличения сроков реализации проекта, его стоимости и низкого качества строительства.


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим экспертам